• Ambito: Suspensión Ambito Santa Rita II de Puerto de la Cruz
  • Instrumento: SUSP Suspensión para Ámbito Territorial concreto Santa Rita II, Las Dehesas - 17 de Abril de 2009
  • Trámite: APROB. DEF. SUSP Suspensión para Ámbito Territorial concreto Santa Rita II, Las Dehesas - 17 de Abril de 2009
  • BOC: enlace
  • Documento: Suspensión de ámbito Territorial concreto Santa Rita II, Las Dehesas de Puerto de la Cruz, publicado el 17/04/2009 en el BOC 073/09 (475)
  • Etiqueta: EE-A.S (Equipamiento Estructurante Sanitario-Asistencial de las Dehesas)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2.112,5 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
EE-A.S Equipamiento Estructurante Sanitario-Asistencial de las Dehesas I I I I I I 3,85 Observaciones - Como mínimo a lindero norte, salvo en el nivel de sótano, en el que se permite el adosamiento a dicho lindero, limitándose a un máximo de siete metros (7 m). 7,50 Observaciones - Será definido por el viario privado, con un mínimo de siete metros con cincuenta centímetros (7,50 m), excepto en el primer tramo viario que conecta con la rotonda que habrá de respetar un mínimo de diez metros (10 m). 7,50 Observaciones - Será definido por el viario privado, con un mínimo de siete metros con cincuenta centímetros (7,50 m), excepto en el primer tramo viario que conecta con la rotonda que habrá de respetar un mínimo de diez metros (10 m). I I 25 Observaciones - Del total de los terrenos afectados por la suspensión. 0,81 Observaciones - Metros cuadrados edificados por cada metro cuadrado de suelo afectado por la suspensión. A estos efectos no se computarán sótanos pero sí las plantas habitables bajo rasante o semisótanos. COM 4 : Observaciones - Sobre rasante de las aceras. # 2 : Observaciones - "Bajo rasante de las aceras. Estas plantas no tendrían la consideración de sótano Las plantas habitables permitidas bajo rasante de las aceras podrán abrir sus fachadas sur y este hacia un patio inglés, su fachada oeste hacia un pasaje, y su fachada norte hacia la zona de retranqueo que marca la línea de edificación." # I I I I 398327 Condiciones de seguridad y accesibilidad : Integración paisajística - Se tendrá en cuenta la normativa sectorial de Seguridad y Accesibilidad correspondiente a este tipo de instalaciones. - Condiciones estéticas (P) : Balcones abiertos - En las plantas superiores se admiten balcones abiertos que no superen un metro (1 m) en vuelo libre. - Condiciones estéticas (P) : Cubiertas - "Las cubiertas podrán ser planas y/o inclinadas a dos y cuatro aguas, en cuyo caso los aleros no podrán superar un metro (1 m) en vuelo libre. La última planta podrá cubrirse a dos aguas con altura libre máxima de 5,80 m. hasta la cumbrera si se destina a salón de reuniones." - Condiciones de los pasajes (P). Los pasajes tendrán una anchura igual o mayor a dos metros (2m). - Condiciones de los patios (P) : Patio inglés - Se permite patio inglés de hasta dos plantas de altura como máximo. Los patios ingleses tendrán una anchura igual o mayor a tres cuartos (3/4) de la altura (h) que resulte de medir desde la cota más baja del suelo del local o dependencia que tengan huecos de luz y ventilación al mismo, hasta la rasante del terreno o acera, con un mínimo de tres metros (3 m). - Sótanos (P) : 2. Se permitirá la construcción de sótano bajo el conjunto edificado, que podrá alinearse con el lindero norte. - Altura máxima (P) : 23. Resultante de medir desde la cota del suelo de la planta más baja con locales o dependencias que tengan huecos de luz y ventilación a la fachada, hasta la cumbrera del edificio. - Altura máxima (P) : 16. Distancia vertical medida en el punto medio de la fachada, desde el encuentro de la rasante de la acera con el plano vertical de la fachada del edificio, hasta la cumbrera del edificio. - Tipología edificatoria (P) : Edificación aislada. -