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2772-481-GES_UA-1-2-2-21 |
U.A-15.2 Chimaje - La Puente |
AS |
PRIV |
24 |
Observaciones - Dos años, a partir de la aprobación definitiva del Plan General. |
Uso comercial : Carácter del uso : Uso compatible # |
9795 |
Tipologías edificatorias : Edificación cerrada : #
Superficie total : 10.603,00 : #
Uso global : Residencial : #
Superficie del suelo : 5.620,00 : Observaciones - Residencial, compatible con el uso comercial.
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Superficie del suelo : 351,00 : Observaciones - Dotacional
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Superficie del suelo : 1.113,00 : Observaciones - Espacios libres
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Superficie del suelo : 3.519,00 : Observaciones - Viario
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Superficie construida : 8.143,00 : Observaciones - Residencial, compatible con el uso comercial.
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Superficie construida : 2.036,00 : Observaciones - Comercial
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Densidad : 75,00 : #
Nº indicativo de viviendas : 79,00 : #
Coeficiente de edificabilidad : 0,96 : #
Superficie edificable máxima : 10.179,00 : #
Coeficiente : 1,00 : Observaciones - Residencial
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Coeficiente : 0,85 : Observaciones - Residencial VPO
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Coeficiente : 1,20 : Observaciones - Comercial
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Aprovechamiento lucrativo : 5737,26 : Observaciones - Residencial
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Aprovechamiento lucrativo : 2045,05 : Observaciones - Residencial VPO
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Aprovechamiento lucrativo : 2442,96 : Observaciones - Comercial
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Superficie edificable residencial : 5737,26 : Observaciones - Residencial
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Superficie edificable residencial : 2405,95 : Observaciones - Residencial VPO
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Superficie edificable comercial : 2035,8 : #
10 % de cesión (UA) : 1022,53 : #
Aprovechamiento patrimonializable : 9202,75 : #
Condicionantes : Observaciones - Con carácter previo a la concesión de licencias de edificación para cualquiera de las parcelas edificadas, deberán realizarse las obras de urbanización de viales y espacios libres públicos aún no ejecutados, y formalizarse la cesión gratuita de los mismos, quedando expresamente prohibida hasta entonces la concesión de tales licencias.
La superficie dedicada a comercial se colocará preferentemente dando frente al espacio libre público. Dicha superficie será al menos de 225 m2. En los márgenes próximos a la autopista, en los espacios libres y en las calles peatonales se procederá a la plantación de árboles o masas de vegetación que sean compatibles con las condiciones ambientales del lugar.
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