• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: 2772-481-GES_UA-1-2-2-7 (U.A-7 Trasera c\ La Amistad)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,0 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Forma de gestión del ámbito Plazo de presentación del instrumento de gestión (meses) Observaciones al plazo de presentación del instrumento de gestión Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
2772-481-GES_UA-1-2-2-7 U.A-7 Trasera c\ La Amistad AS PRIV 24 Observaciones - Dos años para la presentación del instrumento de gestión urbanística, a partir de la aprobación definitiva del Plan General Uso comercial : Carácter del uso : Uso compatible # 9781 Tipologías edificatorias : Edificación cerrada : # Superficie total : 19.688,00 : # Uso global : Residencial : # Superficie del suelo : 4.366,00 . : Observaciones - Residencial, compatible con el uso comercial. # Superficie del suelo : 2.363,00. : Observaciones - Comercial # Superficie del suelo : 2.363,00 : Observaciones - Dotacional # Superficie del suelo : 4.725,00 : Observaciones - Espacios libres # Superficie del suelo : 5.871,00 : Observaciones - Viario # Superficie construida : 18.900,81 : Observaciones - Residencial, compatible con el uso comercial. # Superficie construida : 4.725,20 : Observaciones - Comercial # Densidad : 72,00 : # Nº indicativo de viviendas : 142,00 : # Coeficiente de edificabilidad : 1,20 : # Superficie edificable máxima : 23.626,00 : # Coeficiente : 1,00 : Observaciones - Residencial # Coeficiente : 0,85 : Observaciones - Residencial VPO # Coeficiente : 1,2 : Observaciones - Comercial # Aprovechamiento lucrativo : 13.316,48 : Observaciones - Residencial # Aprovechamiento lucrativo : 4.746,68 : Observaciones - Residencial VPO # Aprovechamiento lucrativo : 5.670,24 : Observaciones - Comercial # Superficie edificable residencial : 13.316,48 : Observaciones - Residencial # Superficie edificable residencial : 5.584,33 : Observaciones - Residencial VPO # Superficie edificable comercial : 4.725,20 : # 10 % de cesión (UA) : 2.373,34 : # Aprovechamiento patrimonializable : 21.360,06 : # Plazo máximo para presentar el planeamiento : 12 : Observaciones - Un año para la presentación del instrumento de ordenación urbanística a partir de la aprobación definitiva del Plan General # Condicionantes : Observaciones - El ámbito deberá ser objeto de una ordenación de conjunto que garantice la resolución de los problemas de conectividad que se presentan en la zona. La ordenación planteada en la cartografía tiene carácter indicativo, la ordenación definitiva podrá introducir cambios justificados en orden a obtener una mejor ordenación general. La ejecución podrá realizarse en base a la delimitación de unidades de actuación de menor tamaño que faciliten la gestión. Con carácter previo a la concesión de licencias de edificación para cualquiera de las parcelas edificadas, deberán realizarse las obras de urbanización de viales y espacios libres públicos aún no ejecutados, y formalizarse la cesión gratuita de los mismos, quedando expresamente prohibida hasta entonces la concesión de tales licencias. #