• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: 2772-481-DES-3-5 (Plan ParcialTopo Negro)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 4,8 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
2772-481-DES-3-5 Plan ParcialTopo Negro PP RE 0,601 Uso de Oficinas y Despachos Profesionales : Carácter del uso : Uso compatible # Uso de Industria artesanal y de reparación : Carácter del uso : Uso compatible # Uso comercial : Carácter del uso : Uso compatible # 3418 Nº máximo de viviendas : 219 : # Superficie edificable máxima : 28590 : # Superficie mínima de reserva de suelo : 20303 : Observaciones - Residencial,compatible con el uso comercial # Superficie mínima de reserva de suelo : 5309 : Observaciones - Comercial # Superficie mínima de reserva de suelo : 5985 : Observaciones - Dotaciones y equipamientos # Superficie mínima de reserva de suelo : 5871 : Observaciones - Espacios libres # Superficie mínima de reserva de suelo : 15363 : Observaciones - Viario # Condicionantes : Observaciones - La ordenación y gestión del sector se regirá por lo dispuesto en el Plan Parcial Topo Negro=Sector 7, aprobado provisionalmente el 16 de septiembre de 2003; sus disposiciones se entienden incorporadas al presente Plan General de Ordenación. En caso de contradicciones entre sus disposiciones y las del presente PGO se entenderá que prevalecen las del Plan Parcial. Trasvases de aprovechamiento: En el supuesto de que se pusiera de manifiesto la conveniencia de ajustar los techos edificatorios asignados a las manzanas destinadas a equipamiento, podrá acometerse dicho ajuste mediante la formulación de un Estudio de Detalle o Proyecto de Edificación Conjunto de las manzanas o submanzanas afectadas, siempre que se acredite que se cumplan las siguientes condiciones: 1. Que el trasvase de edificabilidad requerido no sobrepase el 30% de la edificabilidad total asignada a cada manzana o submanzanas. 2. Que las ocupaciones resultantes no sobrepasen el 65% para la manzana m.1 y el 45% para el resto. Los trasvases de edificabilidad en ningún caso podrán afectar a las manzanas m.2, m.3, m.5 y m.6. Cálculo del aprovechamiento: Aprovechamiento lucrativo comercial: 6370,8 UA Aprovechamiento urbanístico: 31854 UA 10 % Cesión 3185,4 UA Aprovechamiento medio: 0,69 UA/m2 # Porcentaje mínimo para viviendas de régimen público : 20 : Observaciones - Como mínimo del suelo residencial útil deberá ser destinado por el Plan Parcial a edificación de viviendas sujetas a regímenes de protección pública. # Superficie total : 47.522,00 : # Tipologías edificatorias : Edificación abierta : Observaciones - De libre composición y alineada a vial. # Densidad : 46 : #