• Ambito: Plan Parcial Puertito Güímar
  • Instrumento: PP Puertito Güímar - 19 de Febrero de 1992
  • Trámite: APROB. DEF. PP PP puertito Guimar - 19 de Febrero de 1992
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Parcial de Puertito de Güímar de Güímar, publicado el 19/02/1992 en el BOC 024/92 (537)
  • Etiqueta: Manzana 4 - 70140 (Manzana 4)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2.188,2 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
Manzana 4 - 70140 Manzana 4 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 402129 Superficie de manzana : 2.162. - Nª de parcelas : 2. - Superficie ocupada por Edificación : 1.875. - Superficie Edificable Total : 5.107. - Superficie de viviendas : 3.536. - Nº aproximado de viviendas : 30. - Superficie de comerciales : 1.344. - Superficie ocupable por Garajes : 2.980. - Nº mínimo de plazas (garaje) : 55. - Superficie de Espacios Libres : 959. Para público de Plaza, de dominio privado - Observaciones. 1. - La edificación de la parcela 1 está rodeada perimetralmente por una crujía de 2 m., dedicada a terraza abierta en plantas altas y soportal en planta baja. Esta crujía no podrá ser sustituida por voladizo ni podrá tener cerramiento en la línea de fachada exterior. La fachada interior ha de ser tratada como la exterior principal. 2. - El antepecho de la cubierta del cilindro interior tendrá obligatoriamente una altura de 3'50 m. desde el intrados del forjado techo de la última planta con un 60% de huecos abiertos totalmente, sin carpintería alguna. La cubierta del anillo o crujía perimetral será intransitable y no llevará antepecho, dejando que las aguas viertan libremente. Tanto la cubierta como los paramentos verticales que conformen las construcciones por encima de esta azotea tendrán formalización circular. 3.- Los accesos a los garajes de ambas parcelas se realizarán por la Calle 1, (Ramblas, Sistema General). 4. Las plantas a nivel de plaza, en caso de que su uso sea de viviendas, podrán elevarse hasta 120 m. contados del piso terminado de la plaza, coincidente con el P.R.A., hasta el piso terminado de la vivienda, de tal manera, que la planta inferior comercial puede aumentar su altura máxima de piso hasta 570 m. dentro de los límites de la ocupación de la edificación superior. -