• Ambito: Plan Parcial Puertito Güímar
  • Instrumento: PP Puertito Güímar - 19 de Febrero de 1992
  • Trámite: APROB. DEF. PP PP puertito Guimar - 19 de Febrero de 1992
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Parcial de Puertito de Güímar de Güímar, publicado el 19/02/1992 en el BOC 024/92 (537)
  • Etiqueta: Manzana 3 - 70138 (Manzana 3)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3.106,4 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
Manzana 3 - 70138 Manzana 3 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 402127 Superficie de manzana : 3.201. - Nª de parcelas : 1. - Superficie ocupada por Edificación : 972. - Superficie Edificable Total : 2.788. - Superficie de viviendas : 2.356. - Nº aproximado de viviendas : 21. - Superficie de comerciales : 432. - Superficie ocupable por Garajes : 1.068. - Nº mínimo de plazas (garaje) : 30. - Superficie de Espacios Libres : 2.239. Para Público de Plaza y Servidumbre Rodada, de dominio privado de Comerciales - Observaciones. 1. - Se permite La subdivisión de parcelas en la plaza mediante elementos móviles o ajardinados, que permitan la visibilidad. Los elementos móviles no superarán la altura de 0'5 m. 2. - Le plantarán los árboles que indica el plano de arbolado. 3. - El acceso al garaje se realizará por la Calle 3. 4. - Los cerramientos de los comerciales serán acristalados en tres de sus caras, dejando opacas algunas de las perpendiculares a la Rambla, que será por donde se acceda a los portales de las viviendas. 5. - El antepecho de los cuerpos, correspondientes a la sección A, tendrán obligatoriamente una altura de 3'50m. desde el intrados del forjado techo de la última planta con un 60% de huecos abiertos totalmente, sin carpintería alguna. La cubierta de las construcciones por encima de esta azotea se formalizará a dos aguas, o a cuatro aguas. 6. La cubierta de los cuerpos correspondientes a la sección B y C serán terrazas anexas a las viviendas de los cuerpos correspondientes a la sección A y no computarán como superficie construida. El linde, entre las terrazas se resolverá mediante muro con una altura no superior a 2 m. desde el pavimento. 7. En las zonas diáfanas de la planta baja de los cuerpos correspondientes a la sección 8 y C, no se permitirá ningún tipo de edificación, de tal manera que no compute como superficie construida. 8- Los pilares de las zonas diáfanas de la planta baja han de constituirse como elementos formalmente integrados en la composición de dicha planta en cuanto a materiales, textura, etc. Estéticamente estos pilares han de proyectarse no exclusivamente bajo el punto de vista estructural, sino adaptando sus secciones a la configuración general del edificio y, en concreto, de estas zonas diáfanas. El techo de estas plantas han de cumplir igualmente ciertos requisitos estéticos. -