• Ambito: Modificación Puntual de Normas Subsidiarias Casa Fuerte
  • Instrumento: MP NNSS Casa Fuerte - 13 de Agosto de 1997
  • Trámite: APROB. DEF. MP NNSS MP NNSS Casa Fuerte - 13 de Agosto de 1997
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Puntual en el entorno de Casa Fuerte de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Adeje, publicado el 13/08/1997 en el BOC 104/97 (568)
  • Etiqueta: E.P. - 72960 (Zona U18-11)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 7.329,4 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
E.P. - 72960 Zona U18-11 I I I I I I I I I I I 32 0,4 I I I I I Acto de Recuperación : Carácter de acto : Acto permitido. De las huertas, escenificando, con la apoyatura del abancalamiento existente, diferentes cultivos agrícolas: papas, tomates, etc. Se crearán una serie de recorridos peatonales. Se permitirá una pequeña edificación, de apoyo a esta zona, dedicada a cuarto de aperos. Observaciones - Del Jardín -histórico (que figura en el grabado de Marcial Gil Velázquez Curbelo, con la demolición de chamizos existentes, rematando el resto del patio central de forma que se recuperen los empedrados originales. - Acto de Reconstrucción : Carácter de acto : Acto permitido. De lo existente, de la antigua cocina para uso de Casa del Vino (2 plantas).Se creará un pórtico-galería vertido hacia el interior. La edificabilidad total es de 445 m2. Observaciones - De esta zona (naves de la fachada Sur) para la utilización en parte como Museo (podría ser Etnográfico) en 2 plantas, y Salón de Usos Múltiples en 1 planta. Además se creará una galería acristalada, proyectada hacia el interior. La edificabilidad total es de 540 m2. - Acto de Rehabilitación : Carácter de acto : Acto permitido. De lo existente, de la antigua cocina para uso de Casa del Vino (2 plantas).Se creará un pórtico-galería vertido hacia el interior. La edificabilidad total es de 445 m2. Observaciones - De la Torre del Homenaje, Bastión y Nave de Troneras, para el uso de Museo Histórico , posibilitando el recorrido de las cubiertas y hacia el interior la creación de una galería abierta. Parte de la zona tendrá un uso administrativo. La edificabilidad total es de 660 m2. Observaciones - De la edificación de 2 plantas, para uso de Talleres, posibilitando según las necesidades del Ayuntamiento la utilización como área residencial-turística de uso ocasional y con una capacidad máxima de 28 habitantes. Edificabilidad total 600m2. Observaciones - De las 2 naves existentes de 1 planta dedicando un uso de Área de Servicios (460 m2.). Cubierta a cuatro aguas. Para facilitar el acceso de este área se permite en la parte de peatonal, señalada en el plano adjunto, su cubrimiento, pero siempre y cuando no se elimine la permeabilidad de paso de dicho peatonal. - Acto de Demolición de lo existente : Carácter de acto : Acto permitido. Para la creación de una zona de Jardín - Acto de Restauración-reconstrucción : Carácter de acto : Acto permitido. De toda la muralla perimetral utilizando mampostería. - 441199 Superficie edificable máxima : 2915. - Superficie : 7275. -