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M - 72550 |
Edificación cerrada específica |
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Dotación de aparcamiento : 1 : Observaciones - Cada 100 m2 construidos, en el subsuelo hasta como máximo 4 plantas bajo rasante.
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Tratamiento en terrenos con pendiente : Observaciones - "Superior al 25%, la edificación se escalonará de tal modo que el nivel del piso de la planta inferior habitable de cada uno de los escalones, medido en su punto medio, no se encuentre a menos de tres (3) metros con respecto al nivel del terreno.
El nivel del piso de la planta inferior habitable se podrá situar por encima del nivel del terreno, siempre que no se produzca en ningún punto de dicho nivel una altura superior a tres (3) metros respecto de aquel."
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Volado máximo : 4 : Observaciones - Cuando un edificio de frente a un espacio libre público de fondo superior a 20 metros, desde la línea de parcela y cuando las terrazas no estén cerradas en todos sus lados y sólo estén techados en un 40% como máximo de su superficie los balcones no serán compatibles a efectos de superficie edificable.
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Volado máximo : 1,2 : Observaciones - Con ancho de calle +20
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Volado máximo : 1,15 : Observaciones - Con ancho de calle 19
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Volado máximo : 1,1 : Observaciones - Con ancho de calle 18
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Volado máximo : 1,05 : Observaciones - Con ancho de calle 17
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Volado máximo : 1 : Observaciones - Con ancho de calle 16
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Volado máximo : 0,95 : Observaciones - Con ancho de calle 15
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Volado máximo : 0,9 : Observaciones - Con ancho de calle 14
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Volado máximo : 0,8 : Observaciones - Con ancho de calle 13
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Volado máximo : 0,7 : Observaciones - Con ancho de calle 12
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Volado máximo : 0,6 : Observaciones - Con ancho de calle 11
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Volado máximo : 0,5 : Observaciones - Con ancho de calle 10
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Dimensión de los chaflanes : Observaciones - No se permiten chaflanes
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Alineaciones y rasantes exteriores : Observaciones - "Han de sujetarse obligatoriamente las establecidas gráficamente.
En planta baja, aquellas parcelas en las que se permita el uso terciario en dicha planta, la edificación se podrá retranquear de la alineación de las parcelas, manteniendo el dominio privado pero uso público"
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Retranqueo : Observaciones - "Los que se reflejan gráficamente, permitiendo la ocupación de este espacio para el acceso a los aparcamientos, manteniendo el uso privado en toda la superficie de retranqueo.
Se establecerá los que se reflejen gráficamente con respecto a la alineación oficial de la calle.
En aquellas parcelas que en planta baja no estén ocupadas en su totalidad, el dominio será privado mientras que el uso será público siempre que tengan usos terciarios en estas plantas bajas.
Cuando exista continuidad con edificación existente y ésta no respete el ancho mínimo de acera de 1,80m. la planta baja de la nueva edificación respetará esta dimensión de acera, mientras que el resto de las plantas podrán alinearse a la edificación existente siempre que desde la acera a la cara del forjado inferior exista una altura de 4,00 m."
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Tipologías edificatorias : Edificación cerrada : Observaciones - Específica
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