• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: 7435 - 69442 (Ficha nº 31)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 369,7 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
7435 - 69442 Ficha nº 31 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 414313 Situación. Era de Joaquín - Código Plano / Polígono. TF37B-5/108 - Solicitud. 7435 - Inscripción/Infracción. 694/No - Superficie de la parcela : 2223. - Ocupación actual : 4. - Altura en plantas : 2. - Altura en metros : 7. - Afección a E.N.P. ó A.S.E.. No - Tipología edificatoria. Vivienda Unifamiliar Aislada. - Sistema estructural - constructivo. Muros de Carga. - Estilo. No tradicional. - Estado de conservación. Buenos. - Fachadas. Planas, con porche. - Diagnóstico ambiental. El grado de impacto que genera puede evaluarse como bajo-moderado ya que la única afección es sobre el paisaje. - Medidas correctoras (propuesta de ajuste). El tratamiento exterior será igual que el de la edificación aislada, sin muros medianeros vistos. Los muros de contención y toda modificación del perfil del terreno con muros tendrá acabado en piedra natural del lugar. Todos los parámetros exteriores tendrán que estar terminados y en armonía con el entorno. Los colores y tonalidades para los exteriores serán los blancos, teja, pardos o de piedra vista, con texturas mates. Se procederá a la plantación de arbolado en las zonas próximas a la edificación, con la finalidad de atenuar su impacto visual, incluyendo en el correspondiente proyecto su ubicación y las especies a plantar. Salvo que el análisis paisajístico aconseje otra solución, se plantarán dos filas de árboles, cuyas especies se seleccionarán entre las propias del entorno. Los accesos al inmueble se resolverán a base de empedrados, con piedra del lugar y cantería autorizada. El Ayuntamiento ejercerá el control de ejecución en la adecuación general de las fachadas, cubierta, textura, color, etc. Solicitud de licencia respecto a las medidas correctoras y ajustes de las obras a la otorgada. Certificado de idoneidad técnica, certificada por técnico competente, en donde se acredite la estabilidad, seguridad y dimensiones en relación al uso a que se destine la edificación. - Incompatiblidad de la edificación (desajustes). El garaje no entra en los supuestos del Decreto 11/1997 -