- Ambito: Güímar
- Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
- Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
- BOC: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
- Etiqueta: 7024 - 69440 (Ficha nº 29)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 44,2 m2 en 1 recinto/s
- Documentos originales:
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7024 - 69440 | Ficha nº 29 | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 414312 | Inscripción/Infracción. 7317/No - Superficie de la parcela : 812. - Ocupación actual : 5. - Altura en plantas : 2. - Altura en metros : 8. - Afección a E.N.P. ó A.S.E.. Paisaje Protegido de las Siete Lomas - Tipología edificatoria. Unifamiliar-Adosada-Casa-cueva. - Sistema estructural - constructivo. Hormigón Armado. Cubierta Plana - Estilo. No tradicional - Estado de conservación. Medio. - Fachadas. Planas con volado - Diagnóstico ambiental. El grado de impacto es bajo debido al carácter de la edificación y a su ubicación en el entorno con vocación agraria. - Medidas correctoras (propuesta de ajuste). El tratamiento exterior será igual que el de la edificación aislada, sin muros medianeros vistos. Los muros de contención y toda modificación del perfil del terreno con muros tendrá acabado en piedra natural del lugar. Todos los parámetros exteriores tendrán que estar terminados y en armonía con el entorno. Los colores y tonalidades para los exteriores serán los blancos, teja, pardos o de piedra vista, con texturas mates. Se procederá a la plantación de arbolado en las zonas próximas a la edificación, con la finalidad de atenuar su impacto visual, incluyendo en el correspondiente proyecto su ubicación y las especies a plantar. Salvo que el análisis paisajístico aconseje otra solución, se plantarán dos filas de árboles, cuyas especies se seleccionarán entre las propias del entorno. Los accesos al inmueble se resolverán a base dé empedrados, con piedra del lugar y cantería autorizada. El Ayuntamiento ejercerá el control de ejecución en la adecuación general de las fachadas, cubierta, textura, color, etc. Solicitud de licencia respecto a las medidas correctoras y ajustes de las obras a la otorgada. Certificado de idoneidad técnica, certificada por técnico competente, en donde se acredite la estabilidad, seguridad y dimensiones en relación al uso a que se destine la edificación. La edificación no podrá superar las dos plantas por cualquiera de sus fachadas. - Incompatiblidad de la edificación (desajustes). Las que sean establecidas en el correspondiente P.E.P.P. en el E.N.P. - Situación. La Montañeta - Código Plano / Polígono. TF31B-4/03 - Solicitud. 7024 - |