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  2. GÜÍMAR - (38020)
  3. Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  4. SIPU 2.6.A ARCHIVO DE ZONAS DE EDIFICACIÓN - 7156 - 69436
Información
  • Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: 7156 - 69436 (Ficha nº 25)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 146,3 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
Valores
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
7156 - 69436 Ficha nº 25 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 414308 Situación. Lomo del Bueno - Lomo de Mena - Código Plano / Polígono. TF38C-2/187 - Solicitud. 7156 - Inscripción/Infracción. 4635/No - Superficie de la parcela : 2399. - Ocupación actual : 2,35. - Altura en plantas : 1. - Altura en metros : 3. - Afección a E.N.P. ó A.S.E.. No. - Tipología edificatoria. Vivienda unifamiliar Aislada - Sistema estructural - constructivo. Muros de carga, cubierta plana - Estilo. No tradicional - Estado de conservación. Medio - Fachadas. Sin terminar - Diagnóstico ambiental. No vulnera las ordenanzas municipales por su altura, el grado de impacto generado es bajo-moderado. - Medidas correctoras (propuesta de ajuste). El tratamiento exterior será igual que el de la edificación aislada, sin muros medianeros vistos. Todos los parámetros exteriores tendrán que estar terminados y en armonía con el entorno. Los colores y tonalidades para los exteriores serán los blancos, teja, pardos o de piedra vista, con texturas mates. Los muros de cerramiento de parcela serán opacos de 0,50 mts. revestidos con piedra del lugar y vallado diáfano hasta los 2 mts. Se procederá a la plantación de arbolado en las zonas próximas a la edificación, con la finalidad de atenuar su impacto visual, incluyendo en el correspondiente proyecto su ubicación y las especies a plantar. Salvo que el análisis paisajístico aconseje otra solución, se plantarán dos filas de árboles, cuyas especies se seleccionarán entre las propias del entorno. Los accesos al inmueble se resolverán a base de empedrados, con piedra del lugar y cantería autorizada. El Ayuntamiento ejercerá el control de ejecución en la adecuación general de las fachadas, cubierta, textura, color, etc. Solicitud de licencia respecto a las medidas correctoras y ajustes de las obras a la otorgada. Certificado de idoneidad técnica, certificada por técnico competente, en donde se acredite la estabilidad, seguridad y dimensiones en relación al uso a que se destine la edificación. -