• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: 3733 - 69419 (Ficha nº 08)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 90,6 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
3733 - 69419 Ficha nº 08 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 414292 Situación. Chinguaro - Código Plano / Polígono. TF32A-1/52 - Solicitud. 3733 - Inscripción/Infracción. 3182/No - Superficie de la parcela : 1564. - Ocupación actual : 3. - Altura en plantas : 1. - Altura en metros : 4. - Afección a E.N.P. ó A.S.E.. No. - Tipología edificatoria. Cuarto de aperos. - Sistema estructural - constructivo. Hormigón armado, cubierta plana. - Estilo. No tradicional. - Estado de conservación. Medio. - Fachadas. Planas - Diagnóstico ambiental. No vulnera las ordenanzas en cuanto a la altura. El impacto generado es bajo y afecta al paisaje pero no al suelo productivo. - Medidas correctoras (propuesta de ajuste). El tratamiento exterior será igual que el de la edificación aislada, sin muros medianeros vistos. Se deberá sustituir cualquier material reflectante excepto el vidrio. Los muros de cerramiento de parcela serán opacos de 0,50 mts. revestidos con piedra del lugar y vallado diáfano hasta los 2 mts. Todos los parámetros exteriores tendrán que estar terminados y en armonía con el entorno. Los colores y tonalidades para los exteriores serán los blancos, teja, pardo o de piedra, vista con texturas mates. Se procederá a la plantación de arbolado en las zonas próximas a la edificación, con la finalidad de atenuar su impacto visual, incluyendo en el correspondiente proyecto su ubicación y las especies a plantar. Salvo que el análisis paisajístico aconseje otra solución, se plantarán dos filas de árboles, cuyas especies se seleccionarán entre las propias del entorno. Los accesos al inmueble se resolverán a base de empedrados, con piedra del lugar y cantería autorizada. El Ayuntamiento ejercerá el control de ejecución en la adecuación general de las fachadas, cubierta, textura, color, etc. Solicitud de licencia respecto a las medidas correctoras y ajustes de las obras a la otorgada de sus fachadas. Certificado de idoneidad técnica, certificada por técnico competente, en donde se acredite la estabilidad, seguridad y dimensiones en relación al uso a que se destine la edificación. - Incompatiblidad de la edificación (desajustes). No se han respetado los retranqueos a linderos. -