• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: AA - 69261 (Zona residencial 2: edificación abierta alineada a vial (AA))
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1,4 ha en 4 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
AA - 69261 Zona residencial 2: edificación abierta alineada a vial (AA) I I COM 11 : Observaciones - En viviendas aisladas # 12 : Observaciones - En viviendas Pareadas # 30 : Observaciones - En viviendas agrupadas # I I I COM 5,5 : Observaciones - Respecto a la alineación de la calle a las vías de dirección Norte-Sur # 3 : Observaciones - Respecto a la alineación de la calle en las vías de dirección este-oeste # 5,5 3 I I 45 I 2 I I I I 414152 Otras condiciones de la parcela. Se podrán desarrollar edificios de viviendas unifamiliares en agrupaciones iguales o mayores de cinco (5) unidades, dispuestas según alineaciones señaladas. - Superficie de la parcela : 650. Para el conjunto mínimo de cinco viviendas, en viviendas agrupadas - Superficie de la parcela : 130. Por cada una de las viviendas integradas en la colonia, en viviendas agrupadas - Superficie de la parcela : 260. Para el conjunto formado por cada dos viviendas pareadas, en viviendas pareadas - Superficie de la parcela : 200. En viviendas aisladas - Entreplanta. Se admite la ejecución de entreplantas en superficie no mayor del 25% del total de la vivienda, siempre que se sitúe en la mayor altura generada por las cubiertas inclinadas y con altura libre de piso a techo no menor de 2,10 m. - Condiciones para las viviendas agrupadas. Cuando se desarrolle en manzanas completas, habrá de acreditarse mediante Estudio de Detalle, Proyecto de Parcelación o Proyecto Conjunto de Edificación, que la edificabilidad total resultante es igual o inferior a la prevista para la totalidad de la manzana de que se trate. -