• Ambito: Güímar
  • Instrumento: PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PGO PGO de Güímar - 5 de Julio de 2005
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Güímar, publicado el 05/07/2005 en el BOC 130/05 (536)
  • Etiqueta: MS - 69243 (Edificación cerrada de El Socorro )
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,8 ha en 20 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Observaciones círculo inscribible mínimo Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
MS - 69243 Edificación cerrada de El Socorro I I 5,5 Observaciones - Se exceptúan de estas condiciones las parcelas residuales situadas entre otras dos ya construidas, siempre que en ellas se puede desarrollar un edificio cuyas viviendas cumplan con la Normativa aplicable de habitabilidad. I 5,5 Observaciones - Se exceptúan de estas condiciones las parcelas residuales situadas entre otras dos ya construidas, siempre que en ellas se puede desarrollar un edificio cuyas viviendas cumplan con la Normativa aplicable de habitabilidad. AV I I I I I I Observaciones - Será aquella resultante de aplicar los parámetros que regulan los retranqueos obligatorios en cada parcela. 1,8 Observaciones - Sobre la superficie de la parcela susceptible de ser ocupada por la edificación, tal como aparece señalada en los planos de ordenación. Computarán dentro de la edificabilidad máxima autorizada sólo los cuerpos edificados que se consideren habitables. A tales efectos se considerarán habitables las estancias que se hallen en una planta que cuente al menos con una fachada exterior -hacia la red viaria, espacio libre público o privado- en la que sea posible la apertura de un hueco de ventilación e iluminación directa de un (1) metro de altura. Si la planta estuviere al menos un (1) metro bajo la rasante exterior y fuera posible la apertura de huecos a que se refiere el apartado anterior, sólo computará como volumen habitable -y en consecuencia como edificabilidad consumida- el correspondiente a la superficie formada por todos los puntos situados a una distancia menor o igual de doce (12) metros de los parámetros en los que se hayan abierto los huecos. 2 I I I I Reparcelación : Carácter de los actos : Prohibido. Cuando como consecuencia de quedará sin posibilidad de alcanzar las condiciones mínimas alguna parcela colindante. Las parcelas inferiores a la mínima sólo podrán edificarse previa reparcelación con las colindantes. - 414141 Superficie de la parcela : 60. Se exceptúan de estas condiciones las parcelas residuales situadas entre otras dos ya construidas, siempre que en ellas se puede desarrollar un edificio cuyas viviendas cumplan con la Normativa aplicable de habitabilidad. - Tratamiento de los espacios libres. Las superficies inedificadas de la parcela estarán destinadas a estancias al aire libre, jardines y aparcamientos al aire libre. En ellas se permitirá la construcción de pérgolas, fuentes, terrazas... y, en general, construcciones propias de los espacios libres siempre que no sobrepasen la altura de una planta. Si las superficies libres de la parcela constituyen terrenos con construcciones excavadas en el subsuelo, estas no podrán albergar construcciones ni áreas de aparcamiento que pudiesen poner en peligro la estabilidad de las habitaciones. Estas áreas permanecerán cubiertas con tierra del lugar y señaladas con filas de piedras como es tradicional en el núcleo de El Socorro. - Altura máxima en metros : 7,5. Desde la rasante de la calle o espacio público y/o espacio libre interior de la parcela en cada caso, a la altura de coronación - Volado máximo : 0,5. Con ancho de calle 10 - Volado máximo : 0,6. Con ancho de calle 11 - Volado máximo : 0,7. Con ancho de calle 12 - Volado máximo : 0,8. Con ancho de calle 13 - Volado máximo : 0,9. Con ancho de calle 14 - Volado máximo : 0,95. Con ancho de calle 15 - Volado máximo : 1. Con ancho de calle 16 - Volado máximo : 1,05. Con ancho de calle 17 - Volado máximo : 1,1. Con ancho de calle 18 - Volado máximo : 1,15. Con ancho de calle 19 - Volado máximo : 1,2. Con ancho de calle +20 - Condiciones estéticas. Las fachadas se pintarán en color blanco y tonos ocres claros, y total libertad de colores en las carpinterías. En el núcleo de El Socorro dando al frente marítimo, se obliga al tratamiento de fachada en todos los paramentos verticales respecto a toda construcción aislada. -