• Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
  • Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
  • Etiqueta: M-14-79889 (Manzana 14)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 789,8 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
M-14-79889 Manzana 14 I I I I I I I I I I I I 2,5 Observaciones - De la parcela neta. En la parcela con referencia catastral 5910801, a efectos de materializar las condiciones del convenio urbanístico con los propietarios I I I I I 464130 Nº Viviendas estimada : 13. - Edificabilidad Max. Estimada : 1563. - Superficie m2 suelo : 781,5. - Superficie edificable : 929,44. Del propietario consolidados sobre 379,58 m2 de su parcela. El resto lo cede al Ayuntamiento para ensanchar la acera. - Retranqueo planta ático : 3. Respecto a la alineación de fachada en los frentes hada la Calle La Ola y la Calle La Pandorga. En edificación con altura 2p+A En la parcela con referencia catastral 5910801, la alineación interior del ático es vinculante en un 50%, pidiendo el resto alinearse a la calle Las Calmas o a la calle La Pandorga, siempre que no supere la altura máxima permitida para tres plantas. - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: Se define dos alineaciones interiores a la manzana, correspondientes con el actual parcelario y que definen tres volúmenes: Uno de dos plantas + ático en los frentes hada la Calle La Ola y la Calle La Pandorga, con dos plantas hada el frente a la vía y la tercera retranqueada , del frente de fachada principal. En el frente a la calle El Lajial, se deberán unificar los regímenes del ático y del volumen de tres plantas. Dos de tres plantas, con frente a la Calle El Lajial y la Calle Las Calmas, con el que se mantendrá correspondencia volumétrica según esquema adjunto. Se deberá cumplir la altura reguladora máxima, definida para dos y tres plantas. Condiciones de los Espacios Libres: Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose por este, el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen que encierran. -