• Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
  • Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
  • Etiqueta: M-26-79900 (Manzana 26)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1.434,8 m2 en 2 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
M-26-79900 Manzana 26 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 464122 Nº Viviendas estimada : 40. - Edificabilidad Max. Estimada : 4136,87. - Superficie m2 suelo : 1997,33. - Superficie edificable : 3912,6. La alineación interior como límite máximo de la edificabilidad y ocupación permitidas. - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: En el frente a la Calle El Carmen. Se deberá desarrollar el volumen según la sección característica propuesta, permitiéndose elevar el forjado de la planta baja 1,5 desde la rasante de la acera, medidos a su casa interior, en el frente del jardín delantero, adaptando la facha de interior hacia la rasante del espacio comunitario, sin superar en ningún caso la altura máxima permitida para tres plantas de altura. Dos plantas y ático en la pieza edificada al Sur de la Calle Los Saltos, según sección propuesta. El volumen de esta pieza, entroncará con el de tres plantas manteniendo un enrase a comisas exterior e interior. En el caso de actuación unitaria de toda la manzana se podrán variar las condiciones volumétricas mediante Estudio de Detalle, siempre que no se varíe el aprovechamiento establecido para la manzana. Condiciones de los espacios libres: Los espacios libres públicos propuestos exteriormente de la manzana tienen carácter vinculante. Los espacios libres privados internos sólo lo tendrán en actuaciones parcela a parcela. Para actuaciones conjuntas pueden haber otras disposiciones, siempre que se respeten las condiciones de ocupación y edificabilidad. En estos casos, se deberá presentar al Ayuntamiento con carácter previo a la edificación el correspondiente Estudio de Detalle. La alineación propuesta hacia los espacios libres interiores privados es indicativa, siendo el recinto señalado el área de movimiento de la edificación con carácter de máxima ocupación. Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose por éste, el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen que encierran. Se podrá ocupar el subsuelo de los espacios libres privados con destino a aparcamientos, estos tendrán que estar ajardinados al menos en un 50% de su superficie y el resto pavimentado. Todo eso con carácter previo a la concesión de la licencia de ocupación. Las áreas peatonales se desarrollarán mediante proyecto conjunto con la M-39, aunque su ejecución pueda fasearse. -