• Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
  • Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
  • Etiqueta: M-34-79905 (Manzana 34)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1.103,2 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
M-34-79905 Manzana 34 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 464117 Nº Viviendas estimada : 25. - Edificabilidad Max. Estimada : 2914. - Superficie m2 suelo : 1457. - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: Dos plantas y ático en la pieza con frente a la Calle Los Saltos, donde la fachada deberá fragmentarse en tramos comprendidos entre 8 y 12 metros, debiendo cumplir la altura reguladora máxima definida para tres plantas. En el frente a la Calle El Horno, se permitirá mantener la cota del forjado de planta baja, según la rasante de la Calle Los Saltos, computándose sobre ella la altura de dos plantas. Se permitirá si la cota lo permite, la entrada de garajes bajo este forjado, sin que ello compute como edificabilidad. Dos plantas y ático en la edificación, con frente a la calle El Carmen, fragmentándose la fachada en tramos comprendidos entre 8 y 12 metros, debiéndose cumplir la altura reguladora máxima para 2 plantas. Condiciones de los espacios libres: Los espacios libres privados del interior de la manzana tienen carácter vinculante en actuaciones parcela a parcela. Para actuaciones conjuntas puede haber otras disposiciones, siempre que se respeten las condiciones de ocupación y edificabilidad. En estos casos se deberá presentar al Ayuntamiento con carácter previo a la edificación el correspondiente Estudio de Detalle. La alineación propuesta hacia los espacios libres interiores privados es indicativa, siendo el recinto señalado el área de movimiento de la edificación con carácter de máxima ocupación. Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose por éste, el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen que encierran. Se podrá ocupar el subsuelo de los espacios libres privados con destino a aparcamientos, estos tendrán que estar ajardinados al menos en un 50% de su superficie y el resto pavimentado. Todo eso con carácter previo a la concesión de la licencia de ocupación. -