• Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
  • Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
  • Etiqueta: M-39-79908 (Manzana 39)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1.791,3 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
M-39-79908 Manzana 39 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 464114 Nº Viviendas estimada : 40. - Edificabilidad Max. Estimada : 4476. - Superficie m2 suelo : 1492. - Superficie edificable : 5387. Con el 60% de ocupación - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: La intensión en esta área pretende derivar las tipologías existentes de edificación cerrada, hacia otras soluciones arquitectónicas donde el espacio libre tanto a nivel privado como público juegue un papel fundamental, tanto en cuanto a conformidad de la propia vivienda como de los espacios a nivel comunitario. Los espacios libres públicos propuestos en el exterior de la edificación tienen carácter vinculante. Los espacios libre privados pueden presentar otras disposiciones entendiéndose: -En la manzana 26, la alineación interior como límite máximo de la edificabilidad y ocupación permitidas. -En la manzana 39, la alineación propuesta hada los espacios libres privados es indicativa, siendo el recinto señalado como área de movimiento de la edificación el ámbito donde con carácter libre, puede materializarse la edificabilidad y ocupación. Obtención de suelo para reubicación de afectados por las actuaciones contempladas en la U.A-2 espacios libres con carácter público y aparcamientos subterráneos, concentrando la edificabilidad en las manzanas 26 y 39, definidas en el Plan Especial. El ayuntamiento asume el costo de la urbanización del E.L., en prolongación de la calle Los Saltos. Los propietario del suelo materializan su aprovechamiento sobre las manzanas M-26 y M-39, asumiendo los costos de urbanización del EL-2 y EL-3, así como la construcción de aparcamientos subterráneos bajo la M-39 y EL-3. La construcción del Aparcamiento deberá obedecer a lo estableado al efecto en el Documento de Condiciones Normativas Sectoriales de este Plan Especial. Está actuación deberá obedecer a un proyecto conjunto, bien podrá fasearse su ejecución de acuerdo a las determinaciones de este Plan Especial. -