• Ambito: Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga
  • Instrumento: PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • Trámite: APROB. DEF. PE Rehabilitación Urbana de La Restinga - 6 de Septiembre de 2006
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Rehabilitación Urbana de La Restinga de Frontera, publicado el 06/09/2006 en el BOP 128/06 (644)
  • Etiqueta: M-43-79930 (Manzana 43)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1.518,8 m2 en 2 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
M-43-79930 Manzana 43 I I I I I I I I I I I I I I I I I I 464096 Nº Viviendas estimada : 14. - Edificabilidad Max. Estimada : 3337,6. - Superficie m2 suelo : 1668,8. - Retranqueo planta ático : 3. La tercera según propuesta. En la edificación con dos plantas hacia la vía de menor cota. - Condiciones Particulares. Condiciones de volumen: De tres plantas para las piezas que conforman el frente de la Avenida Marítima, no debiendo sobrepasar la altura máxima permitida y debiendo adaptarse el volumen a las secciones de borde de manzana propuestas. Dos plantas y ático para el resto de la manzana, incluidas las prolongaciones de la Calle La Lapa y la Calle El Remo. Dos plantas hacia la vía de menor cota. Los solares con referencia catastral 59083, 01, 02, del catastro, que dan a las Calles El Carmen y la Calle La Lapa, deben cumplir enrase a cornisa, de manera que en cada una de las calles, la lectura sea de un volumen uniforme. Los cambios de altura de cornisa, debidas a las pendientes de las calles, deben estar comprendidas entre 8 y 12 metros en el tramo principal de fachada, excepto el solar 01, por la Calle El bote en cuyo caso el tramo de fachada podrá ser mayor. En ningún caso se deberá sobrepasar la altura reguladora máxima definida para las tres plantas. Condiciones de los espacios libres: Los espacios libres de manzana señalados gráficamente, tienen carácter vinculante. Los cerramientos de los espacios libres señalados gráficamente, deberán tener carácter permeable, entendiéndose para éste el que permita ofrecer una visión conjunta del volumen. La alineación propuesta en el plano de ordenación hacia los espacios libres es indicativa, no siendo en ningún caso menor a la reflejada gráficamente. El espacio Libre público de conformación de Plaza se desarrollará mediante proyecto y se tendrá en cuenta el posterior enlace con la actuación prevista del espigón. -