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INTERVENCIONES DE REESTRUCTURACIÓN : CARÁCTER DE LA INTERVENCIÓN : PERMITIDA
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ESPACIOS Y ELEMENTOS EXTERIORES. 4.5 CARRETERA DE ACCESO AL HOTEL
EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 9/1991 DE 8 DE MAYO DE CARRETERAS DE CANARIAS Y REGLAMENTO QUE LA DESARROLLA APROBADO POR DECRETO 131/1995 DE11 DE MAYO, LAS FASES DE PROYECTO Y EJECUCIÓN DE OBRAS NECESARIAS PARA LA INTERVENCIÓN EN EL INMUEBLE OBJETO DE ESTA FICHA DE CATÁLOGO, QUEDARÁN SUJETAS AL CORRESPONDIENTE DESARROLLO DEL PROYECTO DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DE TRAZADO DE LA VÍA DE ACCESO AL HOTEL EN EL TRAMO DONDE QUEDAN AFECTADOS LOS ESPACIOS DE SERVIDUMBRE DE LA MISMA.
Observaciones - 4.4 PISCINA Y ESPACIO ANEXO DE SOLÁRIUM
SE PERMITIRÁN LAS ACTUACIONES DE MANTENIMIENTO Y MEJORA DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL.
Observaciones - 4.2.1.1 EDIFICACIONES LIGADAS A LA AGRICULTURA:
SE PERMITIRÁN LAS ACTUACIONES NECESARIAS PARA RECUPERAR SU ARQUITECTURA, ASÍ COMO LAS DE MANTENIMIENTO Y MEJORA DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL
Observaciones - 4.2 HUERTOS
SE PERMITIRÁN LAS ACTUACIONES NECESARIAS PARA MANTENER Y RECUPERAR LOS CULTIVOS EXISTENTES, ASÍ COMO TAMBIÉN ACTUACIONES DE MANTENIMIENTO Y MEJORA DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL, Y SIEMPRE QUE NO CONTRAVENGAN LO DISPUESTO EN LA NORMATIVA APLICABLE QUE LE AFECTE DEL PLAN GENERAL.
Observaciones - 4.1 JARDINES
4.1.1 JARDÍN FACHADA SUROESTE:
SE PERMITIRÁN LAS ACTUACIONES NECESARIAS PARA RECUPERAR LOS JARDINES Y SU AMBIENTE, ASÍ COMO ACTUACIONES DE MANTENIMIENTO Y MEJORA DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL.
4.1.2 JARDÍN FACHADA NOROESTE:
SE PERMITIRÁN LAS ACTUACIONES NECESARIAS PARA RECUPERAR LOS JARDINES Y SU AMBIENTE, ASÍ COMO ACTUACIONES DE MANTENIMIENTO Y MEJORA DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL.
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ELEMENTOS SINGULARES Y/O PARTICULARES. 3.4. MATERIALES INTERIORES EN AMBIENTES PROTEGIDOS. SE LIMITARÁN A LA MISMA FAMILIA DE LOS EXISTENTES: CERÁMICA, PIEDRA, ENFOSCADOS, ENLUCIDOS, YESO, ESCAYOLA, PINTURAS Y MADERA, CRISTAL
Observaciones - 3.3. MATERIALES DE FACHADA. SE LIMITARÁN A LOS PRE-EXISTENTES: PIEDRA, ENFOSCADOS, PINTURA, ACERO Y CARPINTERÍAS DE ACERO Y ALUMINIO MADERA Y CRISTAL.
Observaciones - 3.2. BARANDILLAS TUBULARES EXTERIORES. SE PERMITIRÁN ACTUACIONES DE MANTENIMIENTO Y MEJORA, CONSERVANDO SU DISEÑO Y MATERIALES, DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL.
Observaciones - 3.1. EN SALÓN PRINCIPAL, SALÓN ANEXO Y CAFÉ-BAR.
3.1.1. CARPINTERÍAS EXTERIORES EN FACHADAS SE Y SO DEL SALÓN PRINCIPAL, SALÓN ANEXO Y CAFÉ-BAR.
3.1.2. ESTRUCTURA NERVADA, MOLDURAS Y ELEMENTOS DECORATIVOS EN TECHOS.
3.1.3. CARPINTERÍAS Y OTROS ELEMENTOS DECORATIVOS EN PAREDES Y PILARES DEL SALÓN PRINCIPAL
3.1.4. PUERTA REPLEGABLE CON PINTURAS DE MIRÓ MAINOU ENTRE SALÓN PRINCIPAL Y SALÓN ANEXO.
3.1.5. MOBILIARIO FIJO EN CAFÉ-BAR (BARRA, MURAL DE MIRÓ MAINOU Y SILLÓN CORRIDO).
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ELEMENTOS PARCIALES. 2.4. AMBIENTE INTERIOR. SE MANTENDRÁ EL AMBIENTE INTERIOR CARACTERÍSTICO DEL SALÓN PRINCIPAL, SALÓN ANEXO Y CAFÉ-BAR. SE CUIDARÁ LA TRANSICIÓN Y RELACIONES ENTRE LOS ESPACIOS PROTEGIDOS Y LOS NUEVOS ESPACIOS CON (A REFORMA DEL ESTABLECIMIENTO, PARA EVITAR SU DESCONTEXTUALIZACIÓN.
Observaciones - 2.3. SALÓN PRINCIPAL, EL SALÓN ANEXO Y CAFÉ-BAR EN PLANTA DE ACCESO. LOS CAMBIOS DE PAVIMENTO U OTROS ELEMENTOS NO PROTEGIDOS, SE ADAPTARÁN AL AMBIENTE ARQUITECTÓNICO PARTICULAR DE CADA LOCAL Y AL GENERAL DEL CONJUNTO DEL INMUEBLE.
Observaciones - 2.2. TIPOLOGÍA DE TODAS LAS FACHADAS DE LA PLANTA CUARTA. (P.4A SOBRE RASANTE NATURAL DEL TERRENO).
SE PERMITIRÁN TRANSFORMACIONES QUE NO ALTEREN SU TIPOLOGÍA, ASPECTO GENERAL Y AMBIENTACIÓN. SE RESPETARÁ EL RITMO HUECO- MACIZO, PERMITIÉNDOSE AJUSTES EN DIMENSIÓN Y N° DE HUECOS DE ACUERDO A LAS ESTRICTAS NECESIDADES DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y FUNCIONAL.
Observaciones - 2.1. FACHADAS SE Y SO DE PLANTA DE ACCESO. (P. 3A SOBRE LA RASANTE NATURAL DEL TERRENO).
LA COMPOSICIÓN, DISPOSICIÓN Y DIMENSIONES DE HUECOS CORRESPONDIENTES AL SALÓN PRINCIPAL, SALÓN ANEXO Y CAFÉ-BAR, NO PODRÁN SER ALTERADAS.
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ELEMENTOS GENERALES. 1.3. AMBIENTE EXTERIOR. SE PROTEGEN LAS CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES EXTERIORES DEL INMUEBLE (SU RELACIÓN E INTEGRACIÓN CON SU ENTORNO Y PAISAJE). EL PLANO DE CUBIERTA MANTENDRÁ UNA IMAGEN LIMPIA Y DE CONTINUIDAD SOBRE EL PAISAJE, REDUCIENDO LA APARICIÓN DE ELEMENTOS DE INSTALACIONES, CUIDANDO LA CUBIERTA COMO QUINTA FACHADA, A SER VISIBLE DESDE COTAS MÁS ALTAS Y UBICARSE EN UN ESPACIO CON UNA ALTA CALIDAD PAISAJÍSTICA
Observaciones - 1.2. TERRAZAS Y ESPACIOS LIBRES EXTERIORES.SE PODRÁN ADAPTAR Y EQUIPAR PARA SU DISFRUTE AL AIRE LIBRE. LOS VOLADIZOS, TERRAZAS Y GRANDES PLANOS MANTENDRÁN SUS CARACTERÍSTICAS DE ELEMENTOS DIÁFANOS, CONTINUOS Y PERMEABLES.
Observaciones - 1.1. VOLUMETRÍA EXTERIOR. DEFINIDA POR ALINEACIONES Y ALTURAS ACTUALES.
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ESTADO ACTUAL. EN DESUSO DESDE 2006
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DESCRIPCIÓN. EDIFICIO DE PLANTA CASI CUADRADA Y PATIO CENTRAL. CUATRO PLANTAS DE ALTURA ESCALONADAS, DE LAS CUALES LAS DOS INFERIORES SE LOCALIZAN BAJO RASANTE DE LA CALLE Y LAS OTRAS DOS SOBRE ELLA.
SU USO GENERALIZADO HA SIDO EL DE HOTEL. SE HA CONFORMADO A LO LARGO DE SUCESIVAS FASES CONSTRUCTIVAS ADQUIRIENDO UN CARACTERÍSTICO ASPECTO HETEROGÉNEO. EN SUS FACHADAS ES DE DESTACAR EL USO DE RECURSOS ESTILÍSTICOS PROPIOS DEL RACIONALISMO -A PESAR DE HABER SIDO UTILIZADOS FUERA DE SU CONTEXTO HISTÓRICO -. EN SU INTERIOR, DESTACAN ELEMENTOS DECORATIVOS ART DECÓ Y CARACTERÍSTICOS DEL REGIONALISMO, O "TIPISMO" CANARIO, CONCENTRADOS EN LOS SALONES, SALÓN PRINCIPAL Y SALÓN ANEXO, Y EN EL CAFÉ-BAR.
LA IMPORTANCIA DE ESTE INMUEBLE RADICA TANTO EN SU POSICIÓN TERRITORIAL PRIVILEGIADA, COMO EN SER UN REFERENTE HISTÓRICO DEL TURISMO EN GRAN CANARIA.
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LOCALIZACIÓN. REFERENCIA CATASTRAL. 002102200DS30F0001W1
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LOCALIZACIÓN. SUPERFICIE CONSTRUIDA : 1172,15.
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LOCALIZACIÓN.COORDENADAS UTM. UTM X: 435.097 UTM Y: 3.105.144 UTM Z: 373
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RÉGIMEN DE PROPIEDAD : PRIVADA.
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USO ACTUAL. ORIGINAL. HOTELERO
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DATOS HISTÓRICOS . 1929-1931: ATRAÍDOS POR LAS AGUAS TERMALES DEL VALLE DE AGAETE - DECLARADAS DE "UTILIDAD PÚBLICA" EN 1929 SE CONSTRUYEN EL "BALNEARIO FUENTE DE LOS BERRAZALES" Y DEL ALBERGUE "LA SALUD", CONSTITUIDO POR UNAS12: HABITACIONES ALINEADAS A LO LARGO DE UNA GALERÍA, CON BAÑO COMÚN Y NO ASIMILABLES A NINGÚN ESTILO FORMAL DEFINIDO MÁS QUE AL DE LA ARQUITECTURA POPULAR DEL MOMENTO
1940-50: SE AMPLÍA EL HOTEL EN SENTIDO ASCENDENTE HACIA LA CARRETERA (SE-SURESTE), ALCANZANDO CUATRO PLANTAS DE ALTURA Y CONSTITUYENDO UNA UNIDAD AUTOSUFICIENTE, DOTADA DE SALONES, CAFETERÍA, RESTAURANTE, HABITACIONES CON VISTAS AL PAISAJE, ETC .. NO SE APRECIAN RECURSOS FORMALES CARACTERÍSTICOS DE NINGÚN ESTILO ARQUITECTÓNICO CONCRETO, RESULTANDO COMO ASPECTO MÁS DESTACABLE LA ADECUACIÓN DE LA EDIFICACIÓN A LA PENDIENTE DEL TERRENO - IMPLANTACIÓN ESCALONADA Y PERFIL ATERRAZADO -.LAS DOS ÚLTIMAS PLANTAS ABANDONAN SU ALINEACIÓN FRENTE AL PAISAJE PARA CONFORMAR UN VOLUMEN CUADRADO EN TORNO A PATIO CENTRAL. EL NIVEL DE ACCESO DESDE LA CALLE SE CONVIERTE EN EL PRINCIPAL ALBERGANDO LAS ZONAS COMUNES DEL EDIFICIO.
1953: EL HOTEL SUFRE UNA NUEVA REFORMA QUE PRINCIPALMENTE AFECTA AL INTERIOR LOS SALONES PRINCIPALES Y AL DEL CAFÉ BAR, ASÍ COMO A SUS CORRESPONDIENTES ALZADOS. TANTO LA DECORACIÓN DE DICHOS ESPACIOS, COMO LOS DIBUJOS DE MIRÓ MAINOU INSERTOS EN LA PUERTA REPLEGABLE QUE COMUNICABA LOS DOS SALONES PRINCIPALES Y EN EL MURAL DEL CAFÉ-BAR RECOGEN ASPECTOS PROPIOS DEL REGIONALISMO O "TIPISMO" CANARIO.
1950-65: SE REALIZAN SOBRE EL EDIFICIO INTERVENCIONES PARA RESOLVER PROBLEMAS PUNTUALES. NO SE SUPEDITAN A LA IMPLANTACIÓN DEL EDIFICIO EN EL PAISAJE NI A SU IMAGEN UNITARIA.
1965: DE LA MANO DEL ARQUITECTO D. FERNANDO CAVERO BELLARD COMIENZAN LAS OBRAS D |