• Ambito: Valsequillo de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Adaptación Plena al D.L. 1/2000 y a la Ley 19/2003 (Directrices) de Plan General de Ordenación de Valsequillo publicado el 10/11/2005 en el BOC 221/05 y el 09/11/2005 en el BOP 144/05 (656)
  • Etiqueta: CH (Vivienda unifamiliar entre medianeras. Vivienda unifamiliar adosada)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 2,0 ha en 12 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Observaciones líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m)
CH Vivienda unifamiliar entre medianeras. Vivienda unifamiliar adosada I 100 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. 4,5 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.84. I I F Edificación entre medianeras con retranqueo frontal fijo de 4 m: La edificación deberá ejecutarse con la línea de fachada a cuatro metros de la alineación oficial y los muros medianeros sobre el resto de los linderos, pudiendo abrirse patios a estos últimos. I COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. Los muros medianeros se ejecutarán sobre el resto de los linderos, pudiendo abrir patios. COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. Los muros medianeros se ejecutarán sobre el resto de los linderos, pudiendo abrir patios. I I I 1,6 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. Cuando en una parcela situada en suelo urbano con normativa CH se pretenda la construcción de edificios o conjuntos de edificaciones con tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras o adosada, la superficie edificada total máxima será de 450 m2. Esta superficie edificada total máxima se refiere a la superficie construida sobre rasante, no contándose a estos efectos los semisótanos no vivideros y los sótanos. Aquellas parcelas que por su tamaño hubieran permitido una mayor edificabilidad y cuyos propietarios no deseen segregarlas, podrán completarse con jardines, zonas verdes o áreas de esparcimiento privadas y tendrán fachada en todos los lados no adosados a otras edificaciones, respetándose un retranqueo mínimo de 3 metros, manteniéndose la fachada a 4 metros de la alineación oficial y cumpliendo, en todo caso, con el resto de las condiciones. En el caso de que se opte por segregar parcelas superiores a la mínima para agotar la edificabilidad que permite la normativa, esta segregación deberá referirse tanto al vuelo como al primer sótano, no estando permitidos los garajes comunes a varias parcelas así segregadas. Podrá destinarse a garaje colectivo el segundo sótano de la edificación. 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.85. CASO A. VIVIENDAS CON SEMISÓTANO: - Al intradós del techo de la planta primera: 7,60 (siete con sesenta) metros. - A cumbrera: menor o igual que 11,20 (once con veinte) metros. CASO B. VIVIENDAS SIN SEMISÓTANO: - Al intradós del techo de la planta primera: 6,60 (seis con sesenta) metros. - A cumbrera: menor o igual que 10,20 (diez con veinte) metros. Altura máxima de semisótanos sobre rasante: 1,40 (uno con cuarenta) metros medidos a la parte inferior del primer forjado. NP 4 I