• Ambito: Valsequillo de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Adaptación Plena al D.L. 1/2000 y a la Ley 19/2003 (Directrices) de Plan General de Ordenación de Valsequillo publicado el 10/11/2005 en el BOC 221/05 y el 09/11/2005 en el BOP 144/05 (656)
  • Etiqueta: CJ200 (Vivienda unifamiliar aislada. Vivienda unifamiliar pareada)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5,8 ha en 42 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m)
CJ200 Vivienda unifamiliar aislada. Vivienda unifamiliar pareada I 200 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. Una vivienda por parcela. 8 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. I I I 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. En zonas consolidadas por edificaciones se permitirá adosar la edificación a las medianerías existentes, respetando el retranqueo mínimo en aquellos linderos libres de edificación. I I I 0,8 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. Cuando en una parcela situada en suelo urbano con normativa CJ se pretenda la construcción de edificios o conjuntos de edificaciones con tipología de vivienda unifamiliar pareada, la superficie edificada total máxima será de 450 (cuatrocientos cincuenta) m2. Esta superficie edificada total máxima se refiere a la superficie construida sobre rasante, no contándose a estos efectos los semisótanos no vivideros y los sótanos. Aquellas parcelas que por su tamaño hubieran permitido una mayor edificabilidad y cuyos propietarios no deseen segregarlas, podrán completarse con jardines, zonas verdes o áreas de esparcimiento privadas y tendrán fachada en todos los lados no adosados a otras edificaciones, respetándose los retranqueos mínimos y cumpliendo, en todo caso, con el resto de las condiciones recogidas. En el caso de que se opte por segregar parcelas superiores a la mínima para agotar la edificabilidad que permite la normativa, esta segregación deberá referirse tanto al vuelo como al primer sótano, no estando permitidos los garajes comunes a varias parcelas así segregadas. Podrá destinarse a garaje colectivo el segundo sótano de la edificación. 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. Excepto: - Urbanización Los Almendros, parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 96, 97, 98, 99, 100 y 101: 1 (una) planta. - Urbanización El Pedregal: 1 (una) planta. COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.86. A) En zonas con normativa CJ que permita una planta de altura. Con semisótano: Al intradós del techo de la planta baja: 4,50 (cuatro con cincuenta) metros. A cumbrera: menor o igual que 7,00 (siete) metros. Sin semisótano: Al intradós del techo de la planta baja: 3,60 (tres con sesenta) metros. A cumbrera: menor o igual que 6,00 (seis) metros. B) En zonas con normativa CJ que permita dos plantas de altura. Con semisótano: Al intradós del techo de la planta primera: 7,60 (siete con sesenta) metros. A cumbrera: menor o igual que 10,00 (diez) metros. Sin semisótano: Al intradós del techo de la planta primera: 6,60 (seis con sesenta) metros. A cumbrera: menor o igual que 9,00 (nueve) metros. Altura máxima de semisótanos sobre rasante: 1,40 (uno con cuarenta) metros medidos a la parte inferior del primer forjado. NP I I