• Ambito: Valsequillo de Gran Canaria
  • Instrumento: PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Valsequillo - 22 de Septiembre de 2005
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Adaptación Plena al D.L. 1/2000 y a la Ley 19/2003 (Directrices) de Plan General de Ordenación de Valsequillo publicado el 10/11/2005 en el BOC 221/05 y el 09/11/2005 en el BOP 144/05 (656)
  • Etiqueta: Mt2 (Vivienda unifamiliar entre medianeras 2 plantas)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 4,3 ha en 70 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Observaciones superficie mínima de parcela Longitud mínima del lindero frontal (m) Observaciones longitud mínima del lindero frontal Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Observaciones separación mínima a lindero frontal Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Observaciones edificabilidad máxima Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Observaciones altura máxima en metros a viario Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m)
Mt2 Vivienda unifamiliar entre medianeras 2 plantas I 100 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.1. Una vivienda por unidad apta para la edificación. 4,5 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83. I I I COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.b. Edificación entre medianeras. La edificación deberá ejecutarse con la línea de fachada sobre la alineación oficial. Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.c. Se admiten patios de fachada, siempre que: Sus dimensiones mínimas sean de tres metros de fachada por dos metros de fondo. Se sitúe un mínimo de 4 metros de fachada de edificación en la alineación oficial. Se traten adecuadamente las medianeras que puedan quedar libres, debiéndose como mínimo enfoscar y pintar. I COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83. Edificación entre medianeras. Los muros medianeros se ejecutarán sobre los linderos laterales. I I I 1,9 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.7. Cuando en una parcela situada en suelo urbano con normativa Mt2 se pretenda la construcción de edificios o conjuntos de edificaciones con tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras o adosada, la superficie edificada total máxima será de 450 m2. Esta superficie edificada total máxima se refiere a la superficie construida sobre rasante, no contándose a estos efectos los semisótanos no vivideros y los sótanos. Aquellas parcelas que por su tamaño hubieran permitido una mayor edificabilidad y cuyos propietarios no deseen segregarlas, podrán completarse con jardines, zonas verdes o áreas de esparcimiento privadas y tendrán fachada en todos los lados no adosados a otras edificaciones, respetándose un retranqueo mínimo de 2 metros, manteniéndose la fachada en la alineación oficial y cumpliendo, en todo caso, con el resto de las condiciones recogidas. En el caso de que se opte por segregar parcelas superiores a la mínima para agotar la edificabilidad que permite la normativa, esta segregación deberá referirse tanto al vuelo como al primer sótano, no estando permitidos los garajes comunes a varias parcelas así segregadas. 2 Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.6. COM Documento Normativo de Ordenación Urbanística Pormenorizada. Art.83.6. CASO A. VIVIENDAS CON SEMISÓTANO: - Al intradós del techo de la planta primera: 7,60 (siete con sesenta) metros. - A cumbrera: menor o igual que 10,00 (diez) metros. CASO B. VIVIENDAS SIN SEMISÓTANO: - Al intradós del techo de la planta primera: 6,60 (seis con sesenta) metros. - A cumbrera: menor o igual que 9,00 (nueve) metros. Altura máxima de semisótanos sobre rasante: 1,40 (uno con cuarenta) metros medidos a la parte inferior del primer forjado. NP I I