• Ambito: PE del Sistema General de Espacios Libres (SGEL-6 Parque Urbano)
  • Instrumento: PE Sistema General de Espacios Libres (SGEL-6 Parque Urbano) de Santa Lucía de Tirajana - 30 de Enero de 2009
  • Trámite: APROB. DEF. PE Sistema General de Espacios Libres (SGEL-6 Parque Urbano) de Santa Lucía de Tirajana - 30 de Enero de 2009
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Especial de Ordenación del Sistema General de Espacios Libres (SGEL-6 Parque Urbano) de Santa Lucía de Tirajana, publicado el 30/01/2009 en el BOC 020/09 (671)
  • Etiqueta: Zona 3-87662 (Vivero-jardín botánico. Zona 3)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 1,8 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Observaciones altura máxima en metros a parcela Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Observaciones a distancia de la línea de disposición a la alineación Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
Zona 3-87662 Vivero-jardín botánico. Zona 3 I I I I I I I I I I 10 I I 1 Observaciones - Sobre rasante. Bajo rasante no se establecen I 5 Observaciones - Hasta el punto más alto de las edificaciones. Para los invernaderos que se hayan de plantear. 15 Observaciones - Del límite exterior del parque I 467254 Condiciones particulares. Las edificaciones se colocarán de forma que sean visibles y accesibles desde las vías peatonales interiores. No se utilizarán acabados con materiales reflectantes ni colores que no persigan la integración de los invernaderos que se hayan de plantear, en el entorno. Adecuar un acceso al parque en el extremo norte u oeste de la zona. - Ocupación máxima (m2) : 1000. Para los invernaderos que se hayan de plantear. - Condiciones ambientales. La edificación deberá estar perfectamente integrada en la topografía del terreno. Se creará un cierre vegetal intensivo para proteger al área de la acción del viento en el borde norte y oeste de la zona a razón de 100 a 200 ejemplares por hectárea de superficie ajardinada y con un fondo vegetal mínimo de 20 m. - Diseño interior. Deberá estar en consonancia con la edificación - Cubierta. La cubierta formará parte del diseño compositivo del conjunto. - Condiciones generales. En las edificaciones se primarán y cuidarán el diseño arquitectónico del mismo, el respeto por el entorno, la calidad de los materiales y acabados tanto en los diseños tradicionales como los de última generación. Se evitará el uso de materiales reflectantes y de colores estridentes. Los elementos tecnológicos de aprovechamiento de energías alternativas (aerogeneradores, placas fotovoltaicas, placas solares térmicas, elementos de acondicionamiento por bomba de calor, etc.) se ajustarán a su requerimiento específico procurando una integración estéticamente adecuada. Todos los aseos públicos que se establezcan deberán contar con un aseo adaptado de conformidad con el Decreto 227/97 de 18 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de la ley 8/1995, de 6 de abril, de Accesibilidad y supresión de Barreras Físicas y de la Comunicación y espacios adaptados para bebés. - Construcciones por encima de la altura. Sólo se permitirán las siguientes construcciones e instalaciones: Las antenas de telecomunicación y los equipos de captación y acumulación de energía solar, que deberán quedar integrados en el diseño del conjunto edificado. Así mismo, las construcciones, edificaciones y/o elementos singulares que se determinen. - Medición de altura. En las edificaciones con fachadas menores de 20m, la altura máxima se medirá en el eje de fachada. En edificaciones con fachada mayores a 20m la altura máxima se medirá a 10,00 m de la rasante más desfavorable, o se podrá escalonar en tramos no superiores a los 20,00 m y que la altura se mida en el punto medio de cada tramo. - Índice de edificabilidad : 400. La edificabilidad se distribuirá preferentemente en pabellones aislados de 400m2 de superficie máxima construida. Del total de la edificabilidad máxima deberá dedicarse un mínimo del 70% a los usos característicos de la zona, usos complementarios, servicio y culturales. - Tipología edificatoria. Edificación aislada -