• Ambito: Teror
  • Instrumento: PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación Supletorio de Teror por Pleno COTMAC el 30/06/2014, publicado en 14/07/2015 en el BOC 134/14 (677)
  • Etiqueta: SRAR-2-93425 (El Escobonal)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5,8 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
SRAR-2-93425 El Escobonal I I I I I I I I I I I I I I I I I I 475152 Afecciones patrimonio arquitectónico y etnográfico. No afectado - Afecciones tendido eléctrico. Afectado - Afecciones por carreteras. Afectado - Infraestructuras. Viario. Dispone. Regular - Infraestructuras. Red eléctrica. Dispone - Infraestructuras. Red de alcantarillado. Dispone - Infraestructuras. Red de abastecimiento. Dispone - Superficie sistemas generales. Inexistentes - Superficie de equipamientos. Inexistentes - Superficie Elpa-2.2 : 900. - Superficie Elpa-2.1 : 1428. - Superficie Elpl-2.2 : 505. - Superficie Elpl-2.1 : 665. - Superficie Dso-2 : 913. - Superficie suelo AR-2 : 30746. - Superficie suelo AR-1 : 11476. - Normativa propuesta. AR-1, AR-2 - Tipología de viviendas existentes. Aisladas y entre medianeras - Nº total de viviendas : 140. - Incremento nº viviendas : 13. - Número de viviendas existentes : 127. - Descripción viario interior. Parte alta: Se dispone en espina de pez. La vía estructurante es la c/ el Escobonal, rodonal asfaltado de unos 5.00ml. de ancho, en pendiente, del que parten el resto de vías de acceso a las viviendas. Parte intermedia: Existe conexión peatonal en esta parte del AR a través del antiguo camino del Pinillo, prolongación de la c/ el Escobonal, que muere a medio camino, en unas escaleras, a partir de las cuales, la bajada se hace casi impracticable. Se establece o propone recuperar el antiguo camino peatonal y unir con el tramo de rodonal (tb. El Pinillo), que asciende desde la c/Sinesio Yánez Travieso. Parte baja: aquí las vías estructurantes son la calle transversal c/Sinesio Yánez Travieso y su perpendicular c/Padilla. La edificación se concentra en el margen Este de la calle transversal y, ya en el extremo del AR, en el margen Sur de la c/ Padilla. El resto de edificación a lo largo de la c/ Padilla, se sitúa de forma dispersa. La c/ Padilla es un rodonal hormigonado de 5.00ml. de ancho - Descripción estructura. De configuración alargada, se extiende desde Cuevas de Gabelas hasta el Bco. de Granadillos. Lo atraviesa transversalmente la Ctra. Gral. de Arucas-Teror y la c/ Sinesio Yánez Travieso, diferenciándose así, tres zonas: Parte alta: entre Cuevas de Gabelas y la Ctra. General Arucas Teror. Parte intermedia: entre la Ctra. General Arucas Teror y la c/ Sinesio Yánez Travieso. Y parte baja: entre y la c/ Sinesio Yánez Travieso y el Bco. de Granadillos. En las partes alta y baja, la edificación se organiza en torno al viario. En la parte intermedia, ésta se dispone de forma aleatoria, adaptándose a la topografía. - Tipo de estructura. Lineal - Acceso. Se accede a él desde la Ctra. Gral. de Arucas-Teror. y desde una variante de la GC - 431. - Emplazamiento. Se emplaza en lo alto una cresta, entre dos barrancos, próximo al límite del T.M. (Teror- Arucas), que discurre al Norte de AR - Observaciones. Cumple con las determinaciones del PIOGC para ser AR - Zonificación. D2 - B.b.3 - Densidad bruta máxima : 23,91. - Número máximo de viviendas : 127. - Superficie Has : 5,86. La superficie se reduce respecto a la delimitación de la adaptación básica NNSS. Corresponde con dos AR de la adaptación básica: El Escobonal y El Pinillo- Padilla -