• Ambito: Teror
  • Instrumento: PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación Supletorio de Teror por Pleno COTMAC el 30/06/2014, publicado en 14/07/2015 en el BOC 134/14 (677)
  • Etiqueta: SGELpa-6.4 (P)-93854 (Parque agroambiental)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3,7 ha en 4 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
SGELpa-6.4 (P)-93854 Parque agroambiental I I I I I I I I I I I I I I I I I I 475085 Determinaciones ambientales. Dado el nivel de impacto valorado, no se precisan medidas correctoras específicas. Uso de flora autóctona o especies propias del contexto bioclimático en la que se desarrolla. '- Se preverá una alternativa soterrada al actual trazado aéreo del tendido eléctrico. - Determinaciones de ordenación. Se habilitará senderos con zonas de sombra que sirvan de soporte para mejor interpretación del parque agroambiental, con acabado de material adecuado y mobiliario que se mimetice con el entorno en que se encuentra. La totalidad de la accesibilidad interior del parque se ajustará a las condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y las edificaciones. Se habilitará zonas de aparcamientos que ocuparan aproximadamente un 5% de la superficie total, parte de este estará acondicionado para estacionamientos de guaguas. '- 3 Se habilitará zonas pecuarias, así como zonas para cultivar (explotaciones agrícolas para uso didáctico). '- 4 Se admitirán las edificaciones destinadas a usos y servicios propios del parque (aseos, kioscos, vigilancia etc.), así como instalaciones descubiertas para actividades deportivas, siempre que la superficie ocupada no sobrepase el 4% de la superficie del parque. La altura máxima de estas edificaciones será como máximo de 5 metros. '- 5 Se podrá ubicar posibles dotaciones socio-culturales (centro de interpretación) que precisaran mayor altura para su desarrollo y se aprovechará el desnivel con el barranco para resolverlas de manera soterrada. '- 6 En el parque agroambiental primarán los elementos vegetales arbóreos de especies autóctonas sobre las correspondientes propiamente a la urbanización, con un mínimo de ocupación del 40%. '- 7 Se dispondrá de un estanque de aguas de riego (2,500 m³ aproximadamente), preferentemente en las zonas de mayor altitud del parque con objeto de garantizar el agua de riego para las actividades del parque. -