• Ambito: Teror
  • Instrumento: PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación Supletorio de Teror por Pleno COTMAC el 30/06/2014, publicado en 14/07/2015 en el BOC 134/14 (677)
  • Etiqueta: 6566-532-GES_UA-1-2-1 (Los llanos)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 6,2 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito IDEN Otras determinaciones
6566-532-GES_UA-1-2-1 Los llanos AS 0,73 COOP 13050 Superficie de sistema general incluido SGsa-6.2 : 6023. Socio Sanitario Los Llanos - Plazos : 12. Para iniciar el tramite del instrumento de planeamiento de desarrollo - Porcentaje de VRPP : 29. Edificabilidad Residencial - Reserva vivienda régimen protección pública : 8760. - Reserva de suelo viario : 12322. Estimado 20% - Reserva de suelo dotaciones/equipamientos : 8533. Reserva mínima según art. 36 TRLOTENC - Reserva de suelo espacios libres públicos : 8533. Reserva mínima según art. 36 TRLOTENC - Coeficiente de edificabilidad de uso equipamiento : 0,75. - Coeficiente de edificabilidad de uso comercial : 1,2. - Coeficiente de edificabilidad de uso residencial VRPP : 0,9. - Coeficiente de edificabilidad de uso residencial libre A : 1. - Edificabilidad de uso equipamiento : 1450. - Edificabilidad de uso comercial : 10781. - Edificabilidad de uso residencial VRPP : 8760. - Edificabilidad de uso residencial libre A : 21674. - Aprovechamiento de uso equipamiento : 1088. Parcela exclusiva - Aprovechamiento de uso comercial : 12937. Local comercial en planta baja - Aprovechamiento de uso residencial VRPP : 7884. A- Entremedianeras con alineación a vial - Aprovechamiento de uso residencial libre A : 21674. A- Entremedianeras con alineación a vial - Superficie de subámbitos Los Sequeros : 9695. - Superficie de subámbitos Hoya del Burgalés : 13957. - Superficie de subámbitos Los Llanos II : 15861. - Superficie de subámbitos Los Llanos I : 22096. - Densidad : 138. - Población estimada : 852. - Superficie de dominio público : 1873. - Aprovechamiento total : 43583. - Superficie total construida lucrativa : 0,69. - Coeficiente de edificabilidad bruta : 42665. - Superficie total del ámbito : 61609. - Determinaciones ambientales. Con carácter general son de aplicación las medidas ambientales previstas en las Normas urbanísticas de ordenación estructural para las actuaciones de urbanización. Con carácter particular se aplicarán las siguientes: Se deberá establecer una zona libre de edificación, espacio libre o vía (peatonal o rodonal) en el límite con el suelo rústico. En los bordes del ámbito con la GC-42 (Los Llanos I y II), paralelamente al vial se dispondrá r una franja destinada al ajardinamiento, preferentemente arbóreo, con objeto de crear un espacio de transición ambientalmente adecuado hacia las edificaciones a implantar. - Determinaciones para el desarrollo del ámbito. Ámbito de suelo urbano no consolidado discontinuo. Las dotaciones y espacios libres públicos se podrán centralizar en uno o varios subámbitos correspondientes. La parcela destinada a uso equipamiento se localizará en el suburbito Los Sequeros. Se podrán delimitar unidades de actuación coincidentes con los subámbitos, en cualquier caso la diferencia entre los aprovechamientos medios resultantes de las unidades delimitadas deberá ser inferior al 15%. La ordenación pormenorizada deberá recoger la delimitación del sistema general incluido en el subámbito de Los Llanos I. De conformidad con lo previsto en el artículo 146 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias, podrán realizarse las obras de ejecución del sistema general incluido sin necesidad de que esté aprobada la ordenación completa del ámbito, previa aprobación en cualquier caso del correspondiente proyecto de ejecución. - Uso global : Residencial. Terciario - Situación. Los Llanos. Teror Casco -