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6566-532-DES-2-1-2-8 |
Basayeta I |
PP |
Observaciones - Art. 16 Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias |
RE |
0,5 |
COM |
6821 : #
3410 : #
3410 : # |
4492 |
Superficie de sistema general incluido SG- Educativo : 6013.
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Porcentaje de VRPP : 33. Edificabilidad Residencial
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Reserva vivienda régimen protección pública : 3410.
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Reserva de suelo viario : 8526. Estimado 25%
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Reserva de suelo dotaciones/equipamientos : 3410. Reserva mínima según art. 36 TRLOTENC
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Reserva de suelo espacios libres públicos : 3410. Reserva mínima según art. 36 TRLOTENC
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Coeficiente homogeneización comercial : 0,855. Local comercial en planta baja
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Coeficiente homogeneización residencial libre C : 0,855. C- Unifamiliares adosadas o en hilera
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Coeficiente homogeneización residencial VRPP : 0,855. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Coeficiente homogeneización residencial libre : 0,855. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Aprovechamiento homogeneización comercial : 4374. Local comercial en planta baja
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Aprovechamiento homogeneización residencial libre C : 3499. C- Unifamiliares adosadas o en hilera
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Aprovechamiento homogeneización residencial VRPP : 2624. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Aprovechamiento homogeneización residencial libre : 5832. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Coeficiente de edificabilidad de uso comercial : 1,5.
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Coeficiente de edificabilidad de uso residencial libre C : 1,2.
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Coeficiente de edificabilidad de uso residencial VRPP : 0,9.
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Coeficiente de edificabilidad de uso residencial libre A : 1.
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Edificabilidad de uso comercial : 3410.
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Aprovechamiento de uso comercial : 5115. Local comercial en planta baja
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Aprovechamiento de uso residencial libre C : 4092. C- Unifamiliares adosadas o en hilera
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Aprovechamiento de uso residencial VRPP : 3069. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Aprovechamiento de uso residencial libre A : 6821. A- Entremedianeras con alineación a vial
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Densidad : 102,67.
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Población estimada : 350.
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Superficie de dominio público : 2021.
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Aprovechamiento medio : 0,509.
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Aprovechamiento total : 16329.
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Superficie total construida lucrativa : 17051.
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Superficie total del sector : 34103.
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Determinaciones ambientales. Con carácter general son de aplicación las medidas ambientales previstas en las Normas urbanísticas de ordenación estructural para las actuaciones de urbanización. Con carácter particular se aplicarán las siguientes: Debido al alto valor agrológico del suelo, se determina la reutilización de las tierras extraídas en las obras de ejecución-urbanización en otras parcelas agrícolas.
- Los espacios libres se localizarán preferentemente en los bordes del sector.
- El Plan Parcial que desarrolle el sector tendrá en cuenta que los colores de las edificaciones se adapten al paisaje donde se localiza la actuación y prohibirá aquellos colores estridentes que produzcan un impacto visual significativo. Además, la volumetría y altura que se proponga en las parcelas edificadas, así como la disposición de las edificaciones, se hará teniendo en cuenta la integración de la misma en el ámbito territorial donde se inserta.
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Determinaciones para el desarrollo del ámbito. El Plan Parcial deberá resolver previa o simultáneamente el enlace con el vial general insular (GC-21) con independencia de los sectores colindantes. Se hará cargo tanto de su ejecución como de la obtención los terrenos necesarios para la misma.
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Situación. Basayeta. Teror Casco
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