• Ambito: Teror
  • Instrumento: PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • Trámite: APROB. DEF. PGO Supletorio de Teror - 14 de Julio de 2015
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan General de Ordenación Supletorio de Teror por Pleno COTMAC el 30/06/2014, publicado en 14/07/2015 en el BOC 134/14 (677)
  • Etiqueta: 6566-532-DES-2-1-2-9 (Basayeta II)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 5,1 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales:
 # Código del ámbito sometido a plan de desarrollo Denominación del ámbito pendiente de desarrollo Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo Plazo máximo para presentar el planeamiento (meses) Observaciones a plazo Uso global asignado al ámbito de desarrollo Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s) IDEN Otras determinaciones
6566-532-DES-2-1-2-9 Basayeta II PP COM null : Observaciones - Art. 16 Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias # 10021 : # 5311 : # TE 0,55 4491 Porcentaje de VRPP : 0. Edificabilidad Residencial - Reserva vivienda régimen protección pública : 0. - Reserva de suelo viario : 19755. Estimado 25% - Reserva de suelo dotaciones/equipamientos : 1520. Equipamientos Reserva mínima según art.36 TR LOTENC - Reserva de suelo dotaciones/equipamientos : 507. Dotaciones Reserva mínima según art.36 TR LOTENC - Reserva de suelo espacios libres públicos : 5065. Reserva mínima según art. 36 TRLOTENC - Coeficiente homogeneización comercial : 0,855. Parcela exclusiva - Coeficiente homogeneización equipamiento : 0,855. Parcela exclusiva - Aprovechamiento homogeneización comercial : 8933. Parcela exclusiva - Aprovechamiento homogeneización equipamiento : 13399. Parcela exclusiva - Coeficiente de edificabilidad de uso comercial : 1,5. - Coeficiente de edificabilidad de uso equipamiento : 0,75. - Edificabilidad de uso comercial : 6965. - Edificabilidad de uso equipamiento : 20895. - Aprovechamiento de uso comercial : 10447. Parcela exclusiva - Aprovechamiento de uso equipamiento : 15671. Parcela exclusiva - Densidad : 0. - Población estimada : 0. - Superficie de dominio público : 1517. - Aprovechamiento medio : 0,454. - Aprovechamiento total : 22331. - Superficie total construida lucrativa : 27860. - Superficie total del sector : 50654. - Determinaciones ambientales. Con carácter general son de aplicación las medidas ambientales previstas en las Normas urbanísticas de ordenación estructural para las actuaciones de urbanización. Con carácter particular se aplicarán las siguientes: Debido al alto valor agrológico del suelo, se determina la reutilización de las tierras extraídas en las obras de ejecución-urbanización en otras parcelas agrícolas. - Los espacios libres se localizarán preferentemente en el sector colindante con el suelo rústico. Deberá realizarse un tratamiento paisajístico de los taludes y desmontes. - Si se contemplara un área de aparcamiento asociada al uso Terciario, ésta deberá ser resuelta de forma subterránea. En todo caso, si lo fuera en superficie deberá disponer de arbolado mediante alcorques, contemplándose al menos uno por cada ocho plazas. - El Plan Parcial que desarrolle el sector tendrá en cuenta que los colores de las edificaciones se adapten al paisaje donde se localiza la actuación y prohibirá aquellos colores estridentes que produzcan un impacto visual significativo. Además, la volumetría y altura que se proponga en las parcelas edificadas, así como la disposición de las edificaciones, se hará teniendo en cuenta la integración de la misma en el ámbito territorial donde se inserta. - Determinaciones para el desarrollo del ámbito. El Plan Parcial deberá resolver previa o simultáneamente el enlace con el vial general insular (GC-21) con independencia de los sectores colindantes. Los propietarios de suelo se harán cargo tanto de su ejecución como de la obtención los terrenos necesarios para la misma. No se permitirá el acceso rodado directo de ninguna de las parcelas colindantes a la GC-21, debiéndose resolver mediante el viario interior. - Situación. Basayeta. Teror Casco -