• Ambito: PP Sector Apto para Urbanizar Residencial nº 6 de Los Realejos
  • Instrumento: PP Sector de Suelo Apto para Urbanizar Residencial nº 6 - 2 de Agosto de 2004
  • Trámite: APROB. DEF. PP Sector de Suelo Apto para Urbanizar Residencial nº 6 - 2 de Agosto de 2004
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Plan Parcial del Sector de Suelo Apto para Urbanizar Residencial nº 6 de Los Realejos, publicado el 02/08/2004 en el BOC 148/04 (735)
  • Etiqueta: null-102050 (Edificación aislada)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 219,9 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Separación mínima a lindero lateral (m) Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Observaciones a distancia de la línea de disposición a la alineación Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) IDEN Otras determinaciones
null-102050 Edificación aislada I 300 15 I 15 I I I I I 6 COM 40 : Observaciones - Se entiende por ocupación, la proyección de la edificación sobre el solar, incluyendo los cuerpos salientes. Los sótanos y semisótanos se consideran incluidos dentro del concepto ocupación. A efectos de medición no computarán los muros de contención. No se limita la ocupación a la edificación de equipamiento. # 50 : Observaciones - En los casos de edificaciones escalonadas, con un retranqueo entre fachadas en el sentido de la pendiente mayor de 3 metros # I COM 1 : Observaciones - En edificaciones para hoteles # 2 : Observaciones - En edificaciones para hoteles # 3 : Observaciones - En edificaciones para hoteles # 3 : Observaciones - En aquellos casos en que no se encontrara señalada la altura en los planos # 4 : Observaciones - En edificaciones para hoteles # 5 : Observaciones - En edificaciones para hoteles # I I COM 3 : Observaciones - Alineaciones oficiales # 3 : Observaciones - El espacio existente entre la edificación y la alineación no puede ser destinado a otro uso que el de jardín, y nunca se encontrará a nivel inferior que el piso de la planta baja de la edificación. Observaciones - A linderos, o una distancia igual a la mitad de la altura # I 483662 Terreno circundantes. Se tomará el que esté en contacto con las fachadas después de urbanizado el solar. El movimiento del terreno circundante con respecto al terreno natural, tendrá que corresponderse con la topografía del mismo. En general no se podrán producir desviaciones hacia arriba o abajo del terreno natural, en más de un metro cincuenta centímetros (1,50) excepto en la zona del lindero frontal, en la cual tendrá que ser coincidente el terreno urbanizado con la rasante oficial, salvo en los casos debidamente justificados en los que la topografía del terreno así lo exija, en los que se admitiría la desviación anteriormente enunciada. En cualquier caso y a partir de ella el terreno urbanizado se dispondrá dentro de los límites de un ángulo de más o menos treinta grados sexagesimales (+/30º) hasta encontrar al terreno natural o el urbanizado según las condiciones anteriores, o bien a los seis metros de la alineación oficial se podrán disponer muros de una altura inferior a los tres (3) metros hasta encontrar el terreno natural, o bien en este último caso si no se encontrara el terreno natural, se podrán realizar movimientos de tierra mayores de un metro cincuenta centímetros (1,50) hasta los tres (3) metros solamente en el supuesto de no encontrar con esa figura el terreno natural. En los casos expuestos en este punto, se puede realizar, en una superficie del diez por ciento (10%) de la parcela o solar como máximo, movimientos mayores si por las condiciones topográficas del mismo así lo exigieran pero siempre respetando en la zona colindante con la rasante de la vía la rasante oficial. - Altura en metros : 16,4 : Para cinco plantas - Esto no será de aplicación a las parcelas de equipamiento, donde la naturaleza del uso a instalar exige alturas de plantas diferentes, tales como polideportivos, merca dos, bibliotecas, etc. - Altura en metros : 13,2 : Para cuatro plantas - Esto no será de aplicación a las parcelas de equipamiento, donde la naturaleza del uso a instalar exige alturas de plantas diferentes, tales como polideportivos, merca dos, bibliotecas, etc. - Altura en metros : 10,4 : Para tres plantas - Esto no será de aplicación a las parcelas de equipamiento, donde la naturaleza del uso a instalar exige alturas de plantas diferentes, tales como polideportivos, merca dos, bibliotecas, etc. Para establecimientos turísticos alojativos. En aquellos casos en que no se encontrara señalada la altura en los planos - Altura en metros : 10. En aquellos casos en que no se encontrara señalada la altura en los planos - Altura en metros : 7 : Para dos plantas - Esto no será de aplicación a las parcelas de equipamiento, donde la naturaleza del uso a instalar exige alturas de plantas diferentes, tales como polideportivos, merca dos, bibliotecas, etc. - Altura en metros : 4 : Para una plana - Esto no será de aplicación a las parcelas de equipamiento, donde la naturaleza del uso a instalar exige alturas de plantas diferentes, tales como polideportivos, merca dos, bibliotecas, etc. - Rasante. Es la proyección horizontal del perfil de la calle, plaza o espacio público sobre un plano vertical situado en la alineación oficial. - Alineación oficial. Es la que señala el límite entre los espacios públicos destinados a vías, plazas, etc. y las parcelas o solares de propiedad pública o privada, como consecuencia de los Planes de Ordenación. -