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AMB 4.4.5 |
Ámbito 4.4.5 Plaza Nuevos Juzgados |
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Condiciones de ejecución. CONDICIONES DE GESTIÓN URBANÍSTICA
Convenio urbanístico: Esta unidad cuenta con Convenio Urbanístico suscrito entre DISA y la Gerencia de Municipal de Urbanismo
el 19 de abril de 2005, incorporado en el Tomo 2.1.4.A de Anexo de Convenios. Por tanto, se aplicará para su desarrollo lo dispuesto
en dicho Convenio.
CONDICIONES DE EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN
Será a cargo del ámbito o la unidad de actuación la ejecución de la totalidad de las obras de urbanización interiores al mismo
(viales, salvo los de conexión territorial y espacios libres) y cualquier otra que resulte necesaria, en coherencia con lo preceptuado
en los artículos 39 y 40 del RGESPC.
El proyecto de urbanización se redactará de acuerdo a la normativa aplicable y cumplirá lo dispuesto en la Ley 8/1995, de accesibilidad y supresión de barreras físicas y de la comunicación, y en su Reglamento (Decreto 227/1997).
El proyecto de urbanización y la ejecución de las obras cumplirán las condiciones generales que se recogen en las Normas de Ordenación pormenorizada del Plan Operativo y en las Ordenanzas Municipales de Urbanización.
El proyecto de urbanización del viario estudiará las rasantes de forma que se garantice la continuidad del mismo en los terrenos colindantes.
La ordenación y tratamiento del viario deben resolver adecuadamente el aparcamiento de vehículos y la reserva de espacios para la ubicación de contenedores de recogida de residuos.
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Condiciones de desarrollo de la ordenación. Se atenderá a las determinaciones que derivan de la modificación puntual del PGOU Ámbito La Salle, Área Ensanche Sur (LS-8), manzanas 8, 9, 10, 11, A, B y C, aprobado definitivamente el 28 de julio de 2005, después tramitado en cumplimiento del Convenio
Urbanístico suscrito entre DISA y la Gerencia Municipal de Urbanismo el 19 de abril de 2005, incorporado en el Tomo 2.1.4.A de Anexo de Convenios.
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Alcance de las determinaciones de ordenación. Constituye el objetivo de la Unidad de Actuación de Régimen Transitorio, coincidente con el ámbito, la culminación de la ejecución material y, en su caso, jurídica, que falte aún por ultimar par a la ejecución de la ordenación.
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 3869. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 8618. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 7439. SUBTOTAL DOTACIONES
S.L. Docente
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 19926. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 11255. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 3848. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Administración Pública
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 15103. Total
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Edificabilidad máxima : 32609. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario (Ae-49) 4.902
Terciario (Ae-50) 9.598
Terciario (Ae-51) 7.500
Terciario Oficina (Ae-52) 10.609
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Edificabilidad máxima : 28028. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (Ae-49) 12.057 m2c
Residencial Colectiva (Ae-50) 5.581 m2c
Residencial Colectiva (Ae-51) 10.390 m2c
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Edificabilidad máxima : 60637. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 2482. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario (Ae-49) 0 m2s
Terciario (Ae-50) 0 m2s
Terciario (Ae-51) 0 m2s
Terciario Oficina (Ae-52) 2.482 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 10328. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (Ae-49) 2.971 m2s
Residencial Colectiva (Ae-50) 3.700 m2s
Residencial Colectiva (Ae-51) 3.657 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 12810. Total
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Nº de Habitantes Potenciales : 696.
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Nº de viviendas : 232.
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Densidad (Hab/Ha) : 145.
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Densidad (viv/Ha) : 48.
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Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,27.
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Uso global característico. Residencial Dotacional
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Superficie total del ámbito de ordenación : 47839.
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