- Ambito: Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PGO Santa Cruz de Tenerife - 20 de Abril de 2007
- Trámite: APROB. DEF. PGO Santa Cruz de Tenerife - 12 de Noviembre de 2014
- BOC: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, publicado el 12/11/2014 en el BOC 220/14 (829)
- Etiqueta: AMB 5.14.1 (Ámbito 5.14.1 Núcleo El Sobradillo 1)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 35,5 ha en 2 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AMB 5.14.1 | Ámbito 5.14.1 Núcleo El Sobradillo 1 | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 494465 | Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante. El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005. - Condiciones de desarrollo de la ordenación. PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DE LOS ESPACIOS LIBRES DEL BARRANCO DEL BICHO El Plan Especial del Barranco de Las Toscas, también conocido como del Bicho, delimitado conjuntamente en los ámbitos 5.14.1 y 5.14.6, deberá contener las determinaciones adecuadas para la correspondiente protección del patrimonio cultural y etnográfico y para la preservación de los valores ambientales de flora y fauna representativa de su ámbito de actuación. El Plan Especial será de carácter público y será asumido por el Ayuntamiento. - Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2). Perímetro de Seguridad del Polvorín de Geneto: Con carácter previo al otorgamiento de las licencias de edificación, se precisa informe previo del Ministerio de Defensa en los términos previstos por la Ley 8/1975, de 12 de marzo, cuando se trate de parcelas incluidas en el límite de la zona de seguridad de El Polvorín, delimitada en los planos de ordenación pormenorizada. - Superficie de suelo- Viario y otros : 9689. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES Peatonales - Superficie de suelo- Viario y otros : 9689. Total - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 83710. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.L. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 28057. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.L. Áreas Ajardinadas 1.628 m2s S.L. Espacios Libres de Protección 2.735 m2s S.L. Parque Urbano 11.017 m2s S.L. Parque Urbano de Interés Ambiental 10.152 m2s S.L. Plazas 2.525 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 10995. SUBTOTAL DOTACIONES S.L. Docente 9.074 m2s S.L. Sanitario 1.251 m2s S.L. Social - Asistencial 670 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 122762. Total - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 18152. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.G. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 8828. SUBTOTAL DOTACIONES S.G. Deportivo - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 26980. Total - Edificabilidad máxima : 4976. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Social - Asistencial (A-E7) 4.186 m2c E. Religioso (M) 433 m2c E. Servicios Comunitarios (M) 357 m2c - Edificabilidad máxima : 9153. SUBTOTAL RESIDENCIAL VP Residencial Colectiva Vvda. Protegida (C-3) - Edificabilidad máxima : 456136. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Unifamiliar (A-U10) 4.082 m2c Residencial Unifamiliar (A-U11) 676 m2c Residencial Colectiva (C-2) 154.012 m2c Residencial Colectiva (C-3) 297.366 m2c - Edificabilidad máxima : 470265. Total - Superficie de suelo- Lucrativo : 4278. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Social - Asistencial (A-E7) 3.488 m2s E. Religioso (M) 433 m2s E. Servicios Comunitarios (M) 357 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 3051. SUBTOTAL RESIDENCIAL VP Residencial Colectiva Vvda. Protegida (C-3) - Superficie de suelo- Lucrativo : 187995. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Unifamiliar (A-U10) 4.082 m2s Residencial Unifamiliar (A-U11) 901 m2s Residencial Colectiva (C-2) 81.733 m2s Residencial Colectiva (C-3) 101.279 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 195324. Total - Nº de Habitantes Potenciales : 7200. - Nº de viviendas : 2400. - Densidad (Hab/Ha) : 203. - Densidad (viv/Ha) : 68. - Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,33. - Uso global característico. Residencial - Superficie total del ámbito de ordenación : 354755. - |