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AMB 2.7.4 |
Ámbito 2.7.4 Constructora |
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Condiciones de ejecución. Las Actuaciones urbanísticas aisladas delimitadas en este ámbito de suelo urbano consolidado, se desarrollarán conforme a lo establecido en el artículo 145 del TRLOTENC y 207 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias,
y de acuerdo a las disposiciones de aplicación contenidas en el capítulo 5 del Título Segundo de las Normas de Ordenación Pormenorizada.
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Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES
En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas
correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante.
El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005.
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,5. Tipo Abiertos C/ Antonio de Lara y Zárate
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos C/ Callao de Lima, C/ Sabino Berthelot, C/ Jesús Nazareno, C/ Juan Padrón y C/ Adelantado
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Abiertos C/ Valentín Sanz
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís y C/ Castillo
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,4. Tipo Semicerrados C/ Jesús Nazareno y San Clemente (En el tramo entre C/ Castillo e Imeldo Serís)
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,6. Tipo Semicerrados C/ San Clemente (Tramo entre C/ Castillo y C/ Puerto Escondido)
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Distancia máxima del plano frontal de vuelo : 0,8. Tipo Semicerrados C/ El Pilar, C/ Puerto Escondido y C/ Suárez Guerra (tramo entre C/ El Pilar y Pza. del Patriotismo)
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 30. Tipo Abiertos Resto de Manzanas
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 100. Tipo Abiertos C/ Antonio de Lara y Zárate
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Abiertos C/ Callao de Lima, C/ Sabino Berthelot, C/ Jesús Nazareno, C/ Juan Padrón y C/ Adelantado
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Abiertos C/ Valentín Sanz
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Abiertos C/ Imeldo Serís y C/ Castillo
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 40. Tipo Semicerrados C/ Jesús Nazareno y San Clemente (En el tramo entre C/ Castillo e Imeldo Serís)
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 50. Tipo Semicerrados C/ San Clemente (Tramo entre C/ Castillo y C/ Puerto Escondido)
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Porcentaje Ocupación de los bordes de los Forjados : 60. Tipo Semicerrados C/ El Pilar, C/ Puerto Escondido y C/ Suárez Guerra (tramo entre C/ El Pilar y Pza. del Patriotismo)
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Condiciones de edificación. EDIFICACIÓN CATALOGADA
La edificación resultante en edificios catalogados con remonta no podrá incrementar la edificabilidad destinada al uso residencial y turístico con respecto a la asignada por el planeamiento anterior.
CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS CUERPOS VOLADOS Se establecen en este ámbito para los cuerpos volados las condiciones específicas que figuran en la siguiente tabla, en virtud del apartado 6a) del artículo 3.4.8 de las Normas de Ordenación Pormenorizada:
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Bienes de interés cultural. En este Ámbito están incluidos los BIC en la categoría de Monumento Antigua Escuela de Artes y Oficios, Logia Masónica y Edificio del Par lamento de Canarias y parte del denominado Plaza Weyler (Fichas nº 79, 122, 152 y 806, respectivamente, del
Catálogo de Patrimonio Arquitectónico y Urbano), que se representan en los planos de Ordenación Pormenorizada de esta ficha, por lo que a cualquier intervención que les afecten le serán de aplicación igualmente las competencias del Cabildo establecidas en la normativa sobre patrimonio histórico.
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Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2).
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Superficie de suelo- Viario y otros : 38065. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Viario y otros : 38065. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 13063. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 7731. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 20794. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 6450. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 4744. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.G. Plazas
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 6758. SUBTOTAL DOTACIONES
S.G. Sanitario (C-4) 958 m2s
S.G. Administración Pública (C-5) 339 m2s
S.G. Administración Pública (CAT) 2.792 m2s
S.G. Cultural (CAT) 585 m2s
S.G. Docente (CAT) 2.084 m2s
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 17952. Total
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Edificabilidad máxima : 91604. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Edificabilidad máxima : 8254. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Sanitario (C-4) 328 m2c
E. Sanitario (C-8) 3.856 m2c
E. Cultural (CAT) 1.585 m2c
E. Religioso (CAT) 2.485 m2c
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Edificabilidad máxima : 21620. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario Oficina (C-6) 2.172 m2c
Terciario Oficina (C-7) 2.331 m2c
Terciario Comercios (C-8) 3.280 m2c
Terciario Oficina (CAT) 13.837 m2c
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Edificabilidad máxima : 1977. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Hotelero (CAT)
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Edificabilidad máxima : 400045. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (Ae-13) 12.532 m2c
Residencial Colectiva (C-1) 74 m2c
Residencial Colectiva (C-3) 4.818 m2c
Residencial Colectiva (C-4) 108.608 m2c
Residencial Colectiva (C-5) 61.215 m2c
Residencial Colectiva (C-6) 84.174 m2c
Residencial Colectiva (C-7) 98.756 m2c
Residencial Colectiva (C-8) 9.656 m2c
Residencial Colectiva (M) 20.212 m2c
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Edificabilidad máxima : 523500. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 23531. SUBTOTAL SIN DEFINIR
Sin definir (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 3084. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL
E. Sanitario (C-4) 82 m2s
E. Sanitario (C-8) 482 m2s
E. Cultural (CAT) 340 m2s
E. Religioso (CAT) 2.180 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 4326. SUBTOTAL TERCIARIO
Terciario Oficina (C-6) 362 m2s
Terciario Oficina (C-7) 333 m2s
Terciario Comercios (C-8) 410 m2s
Terciario Oficina (CAT) 3.221 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 377. SUBTOTAL TURÍSTICO
Turístico Hotelero (CAT)
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Superficie de suelo- Lucrativo : 82384. SUBTOTAL RESIDENCIAL
Residencial Colectiva (Ae-13) 3.529 m2s
Residencial Colectiva (C-1) 74 m2s
Residencial Colectiva (C-3) 1.863 m2s
Residencial Colectiva (C-4) 30.434 m2s
Residencial Colectiva (C-5) 12.276 m2s
Residencial Colectiva (C-6) 14.365 m2s
Residencial Colectiva (C-7) 14.441 m2s
Residencial Colectiva (C-8) 1.207 m2s
Residencial Colectiva (M) 4.195 m2s
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Superficie de suelo- Lucrativo : 113702 : Observacione |