- Ambito: Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PGO Santa Cruz de Tenerife - 20 de Abril de 2007
- Trámite: APROB. DEF. PGO Santa Cruz de Tenerife - 12 de Noviembre de 2014
- BOC: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, publicado el 12/11/2014 en el BOC 220/14 (829)
- Etiqueta: AMB 2.13.1 (Ámbito 2.13.1 Ifara)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 12,1 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
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| AMB 2.13.1 | Ámbito 2.13.1 Ifara | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 494291 | Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante. El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005. - Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2). - Superficie de suelo- Viario y otros : 387. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES Peatonales - Superficie de suelo- Viario y otros : 387. Total - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 12550. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.L. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 630. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.L. Espacios Libres de Protección - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 13180. Total - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 124. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS S.G. Infraestructuras Hidráulicas de Drenaje - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 124. Total - Edificabilidad máxima : 16274. SUBTOTAL SIN DEFINIR Sin definir (CAT) - Edificabilidad máxima : 3859. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Social - Asistencial (A-U1) 3.259 m2c E. Social - Asistencial (A-U2) 600 m2c - Edificabilidad máxima : 103681. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (A-U1) 68.032 m2c Residencial Unifamiliar (A-U2) 35.649 m2c - Edificabilidad máxima : 123814. Total - Superficie de suelo- Lucrativo : 11262. SUBTOTAL SIN DEFINIR Sin definir (CAT) - Superficie de suelo- Lucrativo : 3316. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Social - Asistencial (A-U1) 2.716 m2s E. Social - Asistencial (A-U2) 600 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 92342. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (A-U1) 56.693 m2s Residencial Unifamiliar (A-U2) 35.649 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 106920. Total - Nº de Habitantes Potenciales : 1401. - Nº de viviendas : 467. - Densidad (Hab/Ha) : 116. - Densidad (viv/Ha) : 39. - Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 1,03. - Uso global característico. Residencial - Superficie total del ámbito de ordenación : 120611. - |