- Ambito: Santa Cruz de Tenerife
- Instrumento: PGO Santa Cruz de Tenerife - 20 de Abril de 2007
- Trámite: APROB. DEF. PGO Santa Cruz de Tenerife - 12 de Noviembre de 2014
- BOC: enlace
- Documento: Aprobación Definitiva de Modo Parcial de Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, publicado el 12/11/2014 en el BOC 220/14 (829)
- Etiqueta: AMB 3.1.2 (Ámbito 3.1.2 La Granja)
- Norma: ITPU-SIPU 2010
- Área: 23,0 ha en 1 recinto/s
- Documentos originales: enlace
| # | Etiqueta de la zona de edificación | Denominación de la zona de edificación | Parcelación vinculante | Superficie mínima de parcela (m²) | Longitud mínima del lindero frontal (m) | Fondo mínimo de parcela (m) | Círculo inscribible mínimo (m) | Líneas de disposición obligatoria de la edificación | Separación mínima a lindero frontal (m) | Separación mínima a lindero posterior (m) | Separación mínima a lindero lateral (m) | Fondo máximo edificable | Separación mínima entre edificios (m) | Porcentaje máximo de ocupación (%) | Edificabilidad máxima (m²e/m²s) | Altura máxima en número de plantas | Altura máxima en metros a viario (m) | Altura máxima en metros a parcela (m) | Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) | Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) | IDEN | Otras determinaciones |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AMB 3.1.2 | Ámbito 3.1.2 La Granja | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | I | 494271 | Condiciones particulares ambientales. PROTECCIÓN DE CAUCES En las parcelas edificables afectadas por cauce o tramo de la red básica del canal de abastecimiento, las licencias de urbanización, edificación de nueva planta o de sustitución de la edificación estarán condicionadas a la adopción de las condiciones o las medidas correctoras que, en su caso, determine el Consejo Insular de Aguas con carácter vinculante. El eje de los cauces aparece señalado en los planos y en la ficha de ordenación, de acuerdo al Inventario facilitado por el citado organismo de fecha junio de 2005. - Objetivos del ámbito. En este ámbito y en el 3.1.1 se prevé un aparcamiento subterráneo para residentes y de carácter rotatorio, ocupando parte del subsuelo de la Avenida Madrid y de la zona no arbolada del Parque La Granja, que se ejecutará de acuerdo a las indicaciones establecidas en la ficha correspondiente del Fichero de la Red de Aparcamientos incluido como Anexo en el tomo 2.1.1. La ejecución del aparcamiento llevará consigo la reforma y mejora del espacio de acceso principal al Parque La Granja. En el Plan de Barrios deberá estudiarse la posibilidad de que esta actuación genere un espacio edificado para usos dotacionales de guardería infantil y centro de día para mayores, analizando al propio tiempo las alternativas viables de crear un centro social y cultural en las actuales instalaciones ocupadas por la Televisión Canaria, previo convenio para su reubicación en un lugar de la ciudad donde puedan producirse interrelaciones con centros de formación. - Observaciones z.edificación. El contenido y alcance de las determinaciones de las fichas de este Fichero de Ordenación Urbanística se regulan en el artículo 1.1.7 de las Normas de Ordenación Pormenorizada (Tomo 2.1.2). - Superficie de suelo- Viario y otros : 83. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES Peatonales - Superficie de suelo- Viario y otros : 83. Total - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 23350. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.L. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 1224. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.L. Áreas Ajardinadas 285 m2s S.L. Plazas 939 m2s - Superficie de suelo- Sistemas Locales : 24574. Total - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 30372. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES S.G. Viario - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 70459. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES S.G. Parque Urbano - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 3122. SUBTOTAL DOTACIONES S.G. Cultural - Superficie de suelo- Sistemas Generales : 103953. Total - Edificabilidad máxima : 4662. SUBTOTAL SIN DEFINIR Sin definir (CAT) - Edificabilidad máxima : 15739. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Deportivo (A-R3) 11.478 m2c E. Servicios Comunitarios (M) 4.261 m2c - Edificabilidad máxima : 183644. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (A-R17) 6.410 m2c Residencial Colectiva (A-R3) 26.280 m2c Residencial Unifamiliar (A-U3) 31.601 m2c Residencial Unifamiliar (A-U4) 8.036 m2c Residencial Colectiva (C-4) 5.700 m2c Residencial Colectiva (C-5) 61.475 m2c Residencial Colectiva (C-6) 44.142 m2c - Edificabilidad máxima : 204045. Total - Superficie de suelo- Lucrativo : 3605. SUBTOTAL SIN DEFINIR Sin definir (CAT) - Superficie de suelo- Lucrativo : 9837. SUBTOTAL EQUIPAMIENTO LOCAL E. Deportivo (A-R3) 7.174 m2s E. Servicios Comunitarios (M) 2.663 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 88091. SUBTOTAL RESIDENCIAL Residencial Colectiva (A-R17) 4.006 m2s Residencial Colectiva (A-R3) 16.425 m2s Residencial Unifamiliar (A-U3) 31.601 m2s Residencial Unifamiliar (A-U4) 13.393 m2s Residencial Colectiva (C-4) 1.951 m2s Residencial Colectiva (C-5) 12.881 m2s Residencial Colectiva (C-6) 7.834 m2s - Superficie de suelo- Lucrativo : 101533. Total - Nº de Habitantes Potenciales : 3456. - Nº de viviendas : 1152. - Densidad (viv/Ha) : 50. - Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito de ordenación : 0,89. - Uso global característico. Residencial - Superficie total del ámbito de ordenación : 230143. - Densidad (Hab/Ha) : 150. - |