|
INTE-721 |
P |
P |
P |
P |
P |
Observaciones - Salvo que se indique expresamente alguna condición específica, como regla general se permite la remodelación total y, por lo tanto, el vaciado del edificio, que sólo será posible en la medida en que el proyecto de obra nueva se plantee de manera coherente con la estructura funcional y formal de la fachada y se garantice la no existencia de elementos de interés patrimonial en su interior, mediante la emisión de informe por parte de técnico competente, para su incorporación en el proyecto de obra.
En este caso se permitirá introducir un forjado mas, si se cumplen las siguientes condiciones:
a) Que la cubierta teminada del último forjado construido y piso de cubierta terminada no sobrepase en más de un (1) metro la cubierta terminada del edificio original.
b)que el piso de la planta baja se sitúe, como máximo, a un (1) metro por debajo del piso terminado original.
c) Que los nuevos forjados en las proximidades de los huecos de fachada, y en caso de que coincidan con éstos, se han de retranquear, como mínimo, dos (2) metros, para evitar la compartimentación del hueco y su visión desde el exterior.
d) Que se cumpla lo establecido en las Normas para la regulación de la altura de plantas.
En el caso de que sea inviable la remodelación total, debido a las características constructivas del edificio, se entenderá que ésta anterior es una opción máxima y en ningún caso podrá justificarse la desaparición de la fachada original argumentando la imposibilidad de compatibilizar la remodelación total con el mantenimiento de la fachada. En este caso, la edificación catalogada se entenderá asimilada al grado Ambiental a los efectos del tipo de obras permitidas |
17120 |
Referencia histórica. El inmueble, probablemente construido en la segunda mitad del siglo XX, se encuentra ubicado en una de las calles más antiguas y comerciales de Santa Cruz. La construcción, que recurre a la repetición monótona de un diseño unidad, parece negar la arquitectura de autor. Estos aspectos llevan a pensar que el edificio forme parte de la llamada arquitectura internacionalista.
-
Criterios de distribución y composición. Fachada modulada según una cuadricula vertical y horizontal. En vertical seis paños, los dos laterales ciego y lisos que junto con el coronamiento forman un marco perimetral a la cuadricula interior de vanos; y los cuatro interiores se dividen en cuatro niveles de vanos cuadrados de puertaventanas de tres paños con baranda de protección exterior. El basamento del edificio tiene la parte central abierta para fines comerciales y los laterales son puertas de acceso a las plantas altas.
Elementos de Interés: Barandillas metálicas en balcones.
Elementos discordantes: Cartel publicitario en volado.
-
Uso actual. Mixto: Residencial, comercial
-
Estado de conservación : Bueno.
-
Superficie aproximada actual: Construida : 1200.
-
Superficie aproximada actual: Ocupada : 240.
-
Superficie aproximada actual: Parcela : 269,6.
-
Condiciones de protección. Están comprendidas en este nivel las edificaciones de valor arquitectónico con fachada y escala urbana que deben conservarse, por su aportación al ambiente urbano, siendo su interior de valor secundario o de mal estado de conservación, por lo que sólo se protegen la fachada y el volumen, es decir, se aplica a los edificios que, aún no teniendo una especial relevancia o singularidad arquitectónica, presentan valores o elementos a proteger, que pueden consistir en:
a) La fachada valorada por su composición, las técnicas constructivas o los materiales utilizados, con sus elementos específicos de la composición u ornamentación: balcones, ventanas, o bien otros elementos arquitectónicos de interés, carpinterías, balcones, barandillas, etc.
b) El carácter volumétrico y la escala del edificio, valorando positivamente la fachada.
-
Régimen de propiedad : Privado.
-
Referencia Catastral. 75953-17/18
-
Dirección. Castillo, 60 - 62
-
Área de Ordenación Urbanística. AOU: 2.7 CENTRO
-
Área Territorial. AE-2: CENTRO-COLINAS
-
Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Parcial.
- |