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INTE-429 |
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Observaciones - Sólo para el caso de remonta |
Reposición : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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Obras congruentes con los valores determinantes de la catalogación : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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Referencia histórica. Edificación de tres plantas que ocupa la esquina que da entrada por la calle de la Rosa al barrio del Toscal.
Construida, posiblemente en el segundo tercio del siglo XX, entra dentro de los esquemas constructivos del estilo arquitectónico racionalista, pudiendo ser atribuida a la labor del arquitecto Miguel Martín Fernández de la Torre, por sus soluciones espaciales y diseño de las fachadas.
Interesante solución del chaflán con amplios balconadas que recorren gran parte de la fachada en el primer y segundo piso, dejando el bajo para locales comerciales. Las ventanas de madera y los diferentes cuerpos constructivos diferenciados según función, son características destacables.
Su armonía constructiva es palpable desde cualquier punto de vista, estando muy articuladas sus diferentes partes. La estructura viene en función de las bases constructivas, que a la vez determinan el diseño compositivo.
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Criterios de distribución y composición. Volumen de forma trapezoidal. Composición de carácter horizontal manifiesta por los balcones continuos que envuelven el volumen.
Viseras de hormigón de poco espesor a nivel de forjados, remarcan los niveles. Ventanas a la misma altura y en línea. Decoración de los paramentos en la banda horizontal de ventanas a base de listones horizontales. En el centro de las fachadas laterales un volumen avanza hasta la línea exterior del balcón en todos los niveles. Sobre medianera se diferencia una banda vertical de fachada: sobre La Rosa con molduras horizontales y sobre La Luna, por su retranqueo.
Elementos de Interés: Carpintería de madera, venecianas. Tubo metálico sobre antepechos de balcones.
Elementos discordantes: Instalación de aire acondicionado en fachada.
Construcción añadida sobre azotea. Cartelería publicitaria.
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Uso actual. Mixto: Residencial, comercial
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Estado de conservación : Bueno.
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Superficie aproximada actual: Construida : 373,5.
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Superficie aproximada actual: Ocupada : 124,5.
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Superficie aproximada actual: Parcela : 129,4.
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Condiciones de intervención. En este nivel de protección se considera que la fachada tiene un valor urbano fundamental, por lo que además de las cualidades específicas, la fachada se protegerá íntegramente.
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Condiciones de protección. Están comprendidas en este nivel las edificaciones, que sin merecer la catalogación integral, poseen valores tipológicos, constructivos, formales o estilísticos, siendo elementos representativos de los modos de construcción, distribución, composición y ornamentación de determinados períodos históricos. El nivel Ambiental se aplicará a aquellas edificaciones que contribuyan a definir las características morfológicas, de imagen y carácter del ambiente urbano. Estos valores se reflejan exteriormente en la fachada e interiormente en la disposición de los elementos comunes o característicos. Aún cuando prevalece la preservación de unidades arquitectónicas completas, este nivel de protección podrá centrarse, excepcionalmente, sólo en algunos aspectos del edificio.
La aplicación del grado de protección ambiental supone siempre la protección de la fachada, valorada por su composición, las técnicas constructivas o los materiales utilizados, con sus elementos específicos de la composición u ornamentación de la misma: balcones, ventanas, o bien otros elementos arquitectónicos de interés, carpinterías, balcones, barandillas, etc.
Además supondrá la protección de los siguientes elementos, según se especifique en la ficha correspondiente:
a) Valores tipológicos de un edificio, entendiendo por tales, la fachada, la organización en planta y el volumen del edificio.
b) Partes estructurantes de un edificio, tales como escaleras principales, el zaguán, los espacios libres, la jerarquización de volúmenes interiores, las alturas o los forjados.
El régimen de obras permitidas o autorizables en ningún caso podrá afectar al elemento objeto de protección específica, salvo que así se contemple expresamente en la ficha correspondiente.
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Régimen de propiedad : Privado.
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Referencia Catastral. 77985-10
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Dirección. La Luna, 2; La Rosa, 1
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Área de Ordenación Urbanística. AOU: 2.7 CENTRO
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Área Territorial. AE-2: CENTRO-COLINAS
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Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Ambiental.
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