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INTE-308 |
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Referencia histórica. Vivienda unifamiliar de dos plantas rematada en azotea y en chaflán con un interesante balcón abierto de hormigón que recorre prácticamente toda la fachada confiriéndole un cierto recurso expresivo dentro de la racionalidad del edificio, probablemente de finales de los años 30.
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Criterios de distribución y composición. Fachada simétrica según eje por la esquina. Hacia la calle Navieras, un vano en el subsuelo es acceso de coches. En el primer nivel sobresale un volumen volado que rompe con la simetría general de la fachada y que en su parte superior se integra con el balcón corrido del primer nivel que rodea la fachada. En el segundo nivel hay dos vanos, uno de ellos puerta de salida a balcón. En el plano de la esquina, se presentan dos vanos en planta baja y dos en el primer nivel, que son puertas hacia el balcón. Entre vanos, detalle decorativo de estrías. Sobre la calle Bencomo puerta, acceso principal a la vivienda y una ventana, que se repiten luego en el primer nivel. Sobre la puerta de acceso, una ventana cuadrada ilumina la escalera interior. Todos los vanos son rectangulares y alineados según ejes verticales. Sobre el balcón, una cornisa de poco vuelo remite su geometría. Remate del edificio con parapeto liso. Un muro bajo con reja superior limita el predio.
Elementos de Interés: Estrías horizontales, balcones y losas en voladizo. Jardín delantero.
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Uso actual. Residencial
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Estado de conservación : Bueno.
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Superficie aproximada actual: Construida : 356,1.
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Superficie aproximada actual: Ocupada : 118,7.
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Superficie aproximada actual: Parcela : 131,8.
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Condiciones de protección e intervención. Al estar ubicado este inmueble dentro del recinto de un BIC Conjunto Histórico, el grado de protección otorgado en esta ficha tiene carácter orientativo, pudiendo ser modificado por el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico que lo desarrolle. Así mismo, las condiciones de protección e intervención para este inmueble serán las que se establezcan en dicho Plan Especial.
Hasta la entrada en vigor del Plan Especial de Protección de cada Conjunto Histórico las obras a ejecutar en edificios y espacios libres incluidos en su ámbito estarán sujetos a autorización previa del Cabildo y se mantendrán vigentes en dicho ámbito las determinaciones urbanísticas de la Adaptación Básica del PGOU 92 al Texto Refundido de las Leyes de Ordenación de Territorio y Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000 (BOP nº 30 de 1 de marzo de 2006).
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Régimen jurídico complementario. BIC Conjunto Histórico Barrio de los Hoteles-Pino de Oro
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Régimen de propiedad : Privado.
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Referencia Catastral. 74028-19
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Dirección. Tte. Martín Bencomo, 34; Dr. José Naveiras, 11
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Área de Ordenación Urbanística. AOU: 2.10 LOS HOTELES
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Área Territorial. AE-2: CENTRO-COLINAS
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Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Ambiental.
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