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INTE-247 |
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Observaciones - Sólo para el caso de remonta |
Reposición : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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Obras congruentes con los valores determinantes de la catalogación : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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16428 |
Referencia histórica. Edificio de viviendas, de cuatro plantas, siendo comercial la planta baja.
Edificio de Marrero Regalado de los años 40 dentro del denominado estilo neocanario en donde se mezclan elementos clásicos, historicistas y elementos de la arquitectura regional. Está flanqueado por dos torreones con ventanas de guillotina y antepechos de cuarterones cubiertos de teja; el cuerpo central presenta un remate mixtilíneo propio del barroco y portada clasicista.
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Criterios de distribución y composición. Edificio de cuatro plantas entre medianeras. La fachada simétrica se asienta sobre un basamento que vence el desnivel de la calle, sobre este se alzan cuatro cuerpos verticales. El cuerpo central es más ancho con tres vanos por planta alineados verticalmente. Tiene por coronación un hueco central de formas curvas y remate a modo de frontón. Sobre el eje vertical central en planta baja, se abre una portada de piedra en dos niveles, separados por una cornisa, en el primer la puerta de acceso es ladeada por dos pilastras, en el segundo nivel de la portada hay un hueco central muy decorado con volutas, escudo y frontón curvo. Los dos cuerpos laterales al central se desarrollan mediante terrazas terminadas en balcones con antepecho de madera. Ladeando la fachada dos torreones son rematados por aleros y cubiertas inclinadas a cuatro aguas de tejas. Tienen solo un vano por planta, ventanas de guillotina y en el último nivel se abren tres huecos de arcos de medio punto. En la parte superior de la fachada aparecen siete gárgolas de piedra.
Ventanas con persianas horizontales, de antepecho, cuarterones y cojinetes de madera. En las terrazas se destaca el detalle del falso techo de yeso, con diseño a base de formas curvas. Elementos de Interés: Zaguán, vestíbulo y escalera. Carpintería de madera, ventanas de guillotina. Portada y gárgolas de piedra. Rosetones. Balcones de madera. Alero y cubiertas de tejas en torreones. Falso techo de yeso en terrazas. Elementos discordantes: Cerramientos de balcones con carpintería.
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Uso actual. Mixto: Residencial, comercial
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Estado de conservación : Bueno.
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Superficie aproximada actual: Construida : 2481,5.
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Superficie aproximada actual: Ocupada : 701.
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Superficie aproximada actual: Parcela : 1148.
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Partes Estructurantes. El zaguán
El vestíbulo
La caja de la escalera principal
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Condiciones complementarias. Se podrá instalar un ascensor en el hueco de la escalera principal, siempre y cuando se mantenga el antepecho y el pasamanos de madera, salvo en el hueco a abrir para la puerta del mismo.
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Condiciones de intervención. En este nivel de protección se considera que la fachada tiene un valor urbano fundamental, por lo que además de las cualidades específicas, la fachada se protegerá íntegramente.
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Condiciones de protección. Están comprendidas en este nivel las edificaciones, que sin merecer la catalogación integral, poseen valores tipológicos, constructivos, formales o estilísticos, siendo elementos representativos de los modos de construcción, distribución, composición y ornamentación de determinados períodos históricos. El nivel Ambiental se aplicará a aquellas edificaciones que contribuyan a definir las características morfológicas, de imagen y carácter del ambiente urbano. Estos valores se reflejan exteriormente en la fachada e interiormente en la disposición de los elementos comunes o característicos. Aún cuando prevalece la preservación de unidades arquitectónicas completas, este nivel de protección podrá centrarse, excepcionalmente, sólo en algunos aspectos del edificio.
La aplicación del grado de protección ambiental supone siempre la protección de la fachada, valorada por su composición, las técnicas constructivas o los materiales utilizados, con sus elementos específicos de la composición u ornamentación de la misma: balcones, ventanas, o bien otros elementos arquitectónicos de interés, carpinterías, balcones, barandillas, etc.
Además supondrá la protección de los siguientes elementos, según se especifique en la ficha correspondiente:
a) Valores tipológicos de un edificio, entendiendo por tales, la fachada, la organización en planta y el volumen del edificio.
b) Partes estructurantes de un edificio, tales como escaleras principales, el zaguán, los espacios libres, la jerarquización de volúmenes interiores, las alturas o los forjados.
El régimen de obras permitidas o autorizables en ningún caso podrá afectar al elemento objeto de protección específica, salvo que así se contemple expresamente en la ficha correspondiente.
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Régimen de propiedad : Privado.
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Referencia Catastral. 72011-07
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Dirección. Avda. 25 de Julio, 37
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Área de Ordenación Urbanística. AOU: 2.10 LOS HOTELES
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Área Territorial. AE-2: CENTRO-COLINAS
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Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Ambiental.
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