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Observaciones - Salvo que se indique expresamente alguna condición específica, como regla general se permite la remodelación total y, por lo tanto, el vaciado del edificio, que sólo será posible en la medida en que el proyecto de obra nueva se plantee de manera coherente con la estructura funcional y formal de la fachada y se garantice la no existencia de elementos de interés patrimonial en su interior, mediante la emisión de informe por parte de técnico competente, para su incorporación en el proyecto de obra.
En este caso se permitirá introducir un forjado mas, si se cumplen las siguientes condiciones:
a) Que la cubierta teminada del último forjado construido y piso de cubierta terminada no sobrepase en más de un (1) metro la cubierta terminada del edificio original.
b)que el piso de la planta baja se sitúe, como máximo, a un (1) metro por debajo del piso terminado original.
c) Que los nuevos forjados en las proximidades de los huecos de fachada, y en caso de que coincidan con éstos, se han de retranquear, como mínimo, dos (2) metros, para evitar la compartimentación del hueco y su visión desde el exterior.
d) Que se cumpla lo establecido en las Normas para la regulación de la altura de plantas.
En el caso de que sea inviable la remodelación total, debido a las características constructivas del edificio, se entenderá que ésta anterior es una opción máxima y en ningún caso podrá justificarse la desaparición de la fachada original argumentando la imposibilidad de compatibilizar la remodelación total con el mantenimiento de la fachada. En este caso, la edificación catalogada se entenderá asimilada al grado Ambiental a los efectos del tipo de obras permitidas |
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Referencia histórica. Edificación levantada a comienzos de los años ochenta del siglo XIX como sede de las oficinas de la empresa Litografía Romero en una zona donde ya existía enfrente otra construcción de carácter industrial como la Cervecera de Canarias.
La edificación atiende al gusto muy de la época en que fue levantado con unas tendencias a postmodernismo de tipo clasicista muy pronunciado, tanto en su desarrollo de tipo formal como en el conceptual. A la construcción original le fue añadida una serie de naves donde se instalaron las grandes máquinas para la realización del trabajo de una gran imprenta. Al poco tiempo la empresa fue trasladada al polígono industrial de Güímar.
Hoy este edificio acoge las oficinas del Instituto Tecnológico de Canarias (I.T.C.), quedando su interior como lugar de desarrollo de las propias actividades de este centro.
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Criterios de distribución y composición. Se trata de una construcción de planta cuadrangular con nave longitudinal adosada. En la fachada principal se destaca un cuerpo central donde encontramos una portada con pilastras a los lados y una cornisa con molduras. Sobre esta portada se abren un vano de medio punto dividido en tres secciones.
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Uso actual. Instituto Tecnológico de Canarias
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Estado de conservación : Bueno.
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Superficie aproximada actual: Construida : 1857,4.
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Superficie aproximada actual: Ocupada : 1857,4.
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Superficie aproximada actual: Parcela : 9596,6.
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Condiciones de protección. Están comprendidas en este nivel las edificaciones de valor arquitectónico con fachada y escala urbana que deben conservarse, por su aportación al ambiente urbano, siendo su interior de valor secundario o de mal estado de conservación, por lo que sólo se protegen la fachada y el volumen, es decir, se aplica a los edificios que, aún no teniendo una especial relevancia o singularidad arquitectónica, presentan valores o elementos a proteger, que pueden consistir en:
a) La fachada valorada por su composición, las técnicas constructivas o los materiales utilizados, con sus elementos específicos de la composición u ornamentación: balcones, ventanas, o bien otros elementos arquitectónicos de interés, carpinterías, balcones, barandillas, etc.
b) El carácter volumétrico y la escala del edificio, valorando positivamente la fachada.
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Régimen de propiedad : Público.
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Referencia Catastral. 53898-03
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Dirección. Edificio principal de la Antigua Litografía Romero, S/N
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Área de Ordenación Urbanística. AOU: 3.9 VISTABELLA
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Área Territorial. AE-3: LA SALUD-OFRA
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Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Parcial.
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