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INTE-236 |
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Observaciones - Sólo para el caso de remonta |
Reposición : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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Obras congruentes con los valores determinantes de la catalogación : Admisibilidad de la intervención : Autorizable
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16417 |
Referencia histórica. Presenta una fachada tripartita coronada con balaustrada. Las dos laterales con balconada de balaustres torneados. Repertorio tradicional ornamental concentrado en los huecos y en puntos definidos del coronamiento. Mientras, en la central destaca la puerta de entrada con arco de medio punto. Es una vivienda de tres alturas, ecléctica de principios del siglo XX.
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Criterios de distribución y composición. Casa de dos plantas, entre medianeras, con jardín delantero. Se asienta sobre un basamento para vencer el desnivel de la calle. La fachada se desarrolla en dos niveles organizados en dos cuerpos verticales, el del lado izquierdo es saliente. Todo el conjunto se remata en azotea por cornisa, antepecho con balaustrada en tramos y plintos con copones.
Presenta tres vanos rectangulares por planta, alineados según ejes verticales. La puerta de acceso en planta baja es de arco de medio punto. Los huecos van sin enmarcar y se destaca la fina decoración bajo el alfiz y sobre los dinteles de las ventanas, enlazados con frisos moldurados bajo la cornisa; a base de cuadrados con elementos cerámicos esmaltados. Sobre la azotea aparece una tercera planta muy retranqueada. Elementos de Interés: Patio. Escalera interior. Carpintería de madera, ventanas y contraventanas. Balaustradas. Copetes en coronación. Decoración de fachada con frisos y elementos cuadrados esmaltados. Jardín y muro de cerramiento.
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Uso actual. Residencial
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Estado de conservación : Bueno.
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Superficie aproximada actual: Construida : 406.
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Superficie aproximada actual: Ocupada : 150.
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Superficie aproximada actual: Parcela : 226,32.
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Observaciones. En esta parcela queda prohibido el uso Residencial, salvo el preexistente, que se mantendrá, conforme al Artículo 4.4.6 de la TRLOTENC. Sólo son admisibles los usos de Terciario y Equipamiento en cualquiera de sus categorías.
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Condiciones de intervención. En este nivel de protección se considera que la fachada tiene un valor urbano fundamental, por lo que además de las cualidades específicas, la fachada se protegerá íntegramente.
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Condiciones de protección. Están comprendidas en este nivel las edificaciones, que sin merecer la catalogación integral, poseen valores tipológicos, constructivos, formales o estilísticos, siendo elementos representativos de los modos de construcción, distribución, composición y ornamentación de determinados períodos históricos. El nivel Ambiental se aplicará a aquellas edificaciones que contribuyan a definir las características morfológicas, de imagen y carácter del ambiente urbano. Estos valores se reflejan exteriormente en la fachada e interiormente en la disposición de los elementos comunes o característicos. Aún cuando prevalece la preservación de unidades arquitectónicas completas, este nivel de protección podrá centrarse, excepcionalmente, sólo en algunos aspectos del edificio.
La aplicación del grado de protección ambiental supone siempre la protección de la fachada, valorada por su composición, las técnicas constructivas o los materiales utilizados, con sus elementos específicos de la composición u ornamentación de la misma: balcones, ventanas, o bien otros elementos arquitectónicos de interés, carpinterías, balcones, barandillas, etc.
Además supondrá la protección de los siguientes elementos, según se especifique en la ficha correspondiente:
a) Valores tipológicos de un edificio, entendiendo por tales, la fachada, la organización en planta y el volumen del edificio.
b) Partes estructurantes de un edificio, tales como escaleras principales, el zaguán, los espacios libres, la jerarquización de volúmenes interiores, las alturas o los forjados.
El régimen de obras permitidas o autorizables en ningún caso podrá afectar al elemento objeto de protección específica, salvo que así se contemple expresamente en la ficha correspondiente.
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Régimen de propiedad : Privado.
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Referencia Catastral. 71015-18
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Dirección. General Ramos Serrano, 2
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Área de Ordenación Urbanística. AOU: 2.10 LOS HOTELES
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Área Territorial. AE-2: CENTRO-COLINAS
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Grados de protección del Patrimonio Arquitectónico y Urbano : Protección Ambiental.
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