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5874-821-GES_UA-1-1-41 |
Unidad de actuación UA-RT-1. AMB 5.17.1 |
AS |
PRIV |
Observaciones - Ejecución privada por compensación (Régimen Transitorio) |
12 |
Observaciones - Inicio de las obras de urbanización desde la aprobación del Proyecto de Urbanización |
17280 |
Condiciones particulares ambientales. MEDIDAS AMBIENTALES
Deberán cumplirse especialmente las determinaciones normativas de las Medidas correctoras o protectoras, así como las de mitigación del riesgo y Medidas del Programa de Seguimiento Ambiental contenidas en los Capítulos 6 y 7 de la Memoria Ambiental, en las que están ya incluidas las provenientes del Estudio de Riesgos, que en su caso se hayan establecido para esta unidad, además de las que se establecen en las Condiciones Ambientales de las Normas de Ordenación Estructural y Pormenorizada, sin perjuicio de lo que establezca la normativa sectorial aplicable.
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Condiciones de gestión y ejecución. Al tratarse de una unidad de régimen transitorio, serán de aplicación las condiciones de gestión y ejecución que deban cumplirse de acuerdo al estado de desarrollo de la actuación.
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Objetivos del ámbito. Constituye el objetivo de la Unidad de Actuación de Régimen Transitorio la culminación de la ejecución material y, en su caso, jurídica que falte aún por ultimar para la ejecución de la ordenación, estableciendo, con carácter previo a la materialización del aprovechamiento lucrativo, las siguientes cargas urbanísticas que queden por cumplimentar:
- La urbanización del suelo destinado a sistemas locales de espacios libres y viarios
- La cesión del suelo destinado a sistemas locales de espacios libres y viarios
- La cesión del 10% del aprovechamiento correspondiente a la Administración.
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Observaciones. La justificación del carácter de régimen transitorio de la Unidad de Actuación se detalla en el apartado 7.5 de la Memoria de Ordenación Pormenorizada.
INSTRUMENTO DE DESARROLLO
En esta unidad se deberá formular Estudio de Detalle para la ordenación de volúmenes.
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Superficie edificable máxima residencial : 4416. Residencial Colectiva (C-2)4.416 m2c y 4.416 Udas
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Edificabilidad del ámbito : 4416. Aprovechamiento: 4416 Udas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 632. Total
Subtotal Infraestructuras de Comunicaciones
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 605. Total
Subtotal Infraestructuras de Comunicaciones
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Lucrativo : 2208. Total
Subtotal Residencial
Residencial Colectiva (C-2)
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Aprov. Medio : 1,28.
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Coeficiente de edificabilidad bruta : 1,28.
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Uso global : Residencial.
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Superficie total : 3445.
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