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5874-821-GES_UA-1-2-43 |
Unidad de Actuación UA-1. AMB 5.4.8 |
AS |
PRIV |
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Observaciones - Presentación de la iniciativa de ejecución privada y del Proyecto de Urbanización desde la entrada en vigor del PGO
Inicio de las obras de urbanización desde la aprobación del Proyecto de Urbanización |
17249 |
Condiciones particulares ambientales. MEDIDAS AMBIENTALES
Deberán cumplirse especialmente las determinaciones normativas de las Medidas correctoras o protectoras, así como las de mitigación del riesgo y Medidas del Programa de Seguimiento Ambiental contenidas en los Capítulos 6 y 7 de la Memoria Ambiental, en las que están ya incluidas las provenientes del Estudio de Riesgos, que en su caso se hayan establecido para esta unidad, además de las que se establecen en las Condiciones Ambientales de las Normas de Ordenación Estructural y Pormenorizada, sin perjuicio de lo que establezca la normativa sectorial aplicable.
PROTECCIÓN DE CAUCES
Será obligatorio el encauzamiento del cauce de barranco en este tramo, según determine el Consejo Insular de Aguas.
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Condiciones de gestión y ejecución. CONDICIONES DE EJECUCIÓN DE LA URBANIZACIÓN
El proyecto de urbanización del viario estudiará las rasantes de forma que se garantice la continuidad del mismo en los terrenos colindantes.
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Objetivos del ámbito. El objetivo de esta unidad es la culminación de la ejecución jurídica y material del planeamiento, estableciendo, con carácter previo a la materialización del aprovechamiento lucrativo, las siguientes cargas urbanísticas que queden por cumplimentar:
- La urbanización del suelo destinado a sistemas locales de espacios libres y viarios.
- La cesión del suelo destinado a sistema general viario y a sistemas locales de espacios libres y viarios.
- La cesión del suelo ya urbanizado, destinado a materializar el 10% del aprovechamiento correspondiente a la Administración.
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Observaciones.
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Superficie edificable máxima residencial : 18027. Residencial Colectiva (C-8) 12.984 m2c y 12.984 Udas
SUBTOTAL RESIDENCIAL 12.984 m2c y 12.984 Udas
Residencial Colectiva Vvda. Protegida (C-3) 5.043 m2c y 3.782 Udas
SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
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Edificabilidad del ámbito : 18027. Aprovechamiento: 16766 Udas
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Superficie de suelo- Viario y otros : 187. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
Peatonales
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 3317. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.G. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 3437. SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
S.L. Viario
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 4863. SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
S.L. Plazas 3.873 m2
S.L. Áreas Ajardinadas 990 m2
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 8300. Total
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Superficie de suelo- Lucrativo : 1681. Residencial Colectiva Vvda. Protegida (C-3)
SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
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Superficie de suelo- Lucrativo : 1623. Residencial Colectiva (C-8)
SUBTOTAL RESIDENCIAL
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Superficie de suelo- Lucrativo : 3304. Total
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Aprov. Medio : 1,11.
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Coeficiente de edificabilidad bruta : 1,19.
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Uso global : Residencial.
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Superficie total : 15108.
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