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5874-821-GES_UA-1-2-49 |
Unidad de Actuación UA-3. AMB 5.6.3 |
AS |
PRIV |
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Observaciones - Presentación de la iniciativa de ejecución privada y del Proyecto de Urbanización desde la entrada en vigor del PGO
Cumplimiento efectivo de los deberes de cesión y distribución equitativa de beneficios y cargas derivados del planeamiento desde la notificación del acuerdo de establecimiento del sistema de ejecución privado
Inicio de las obras de urbanización desde la aprobación del Proyecto de Urbanización |
17243 |
Condiciones particulares ambientales. MEDIDAS AMBIENTALES
Deberán cumplirse especialmente las determinaciones normativas de las Medidas correctoras o protectoras, así como las de mitigación del riesgo y Medidas del Programa de Seguimiento Ambiental contenidas en los Capítulos 6 y 7 de la Memoria Ambiental, en las que están ya incluidas las provenientes del Estudio de Riesgos, que en su caso se hayan establecido para esta unidad, además de las que se establecen en las Condiciones Ambientales de las Normas de Ordenación Estructural y Pormenorizada, sin perjuicio de lo que establezca la normativa sectorial aplicable.
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Condiciones de gestión y ejecución. El proyecto de urbanización del viario estudiará las rasantes de forma que se garantice la continuidad del mismo en los terrenos colindantes.
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Objetivos del ámbito. Constituye el objetivo de la Unidad de Actuación la ejecución jurídica y material del planeamiento, estableciendo, con carácter previo a la materialización del aprovechamiento lucrativo, las siguientes cargas urbanísticas que asumirá la unidad de actuación:
- La urbanización del suelo destinado a sistema local de espacios libres y viarios.
- La cesión del suelo destinado a sistema general viario y a sistemas locales de dotaciones, espacios libres y viarios.
- La cesión del suelo ya urbanizado, destinado a materializar el 10% del aprovechamiento correspondiente a la Administración.
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Superficie edificable máxima otros usos privados : 6565. Terciario / Industrial (A-I1) 6.565 m2c y 7.222 Udas
SUBTOTAL TERCIARIO
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Superficie edificable máxima residencial : 38112. Residencial Colectiva Vvda. Protegida (A-R9) 38.112 m2c y 31.442 udas
SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
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Edificabilidad del ámbito : 44677. Aprovechamiento: 38664 Udas
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 7274. S.L. Viario 7.274 m2
SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 14646. S.L. Parque Urbano de Interés Ambiental 12.946 m2
S.L. Áreas Ajardinadas 996 m2
S.L. Peatonales 704 m2
SUBTOTAL ESPACIOS LIBRES
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Superficie de suelo- Sistemas Locales : 21920. Total
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Superficie de suelo- Sistemas Generales : 8829. Total
S.G. Viario
SUBTOTAL INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES
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Superficie de suelo- Lucrativo : 5471. Terciario / Industrial (A-I1)
SUBTOTAL TERCIARIO
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Superficie de suelo- Lucrativo : 16716. Residencial Colectiva Vvda. Protegida (A-R9)
SUBTOTAL RESIDENCIAL VP
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Superficie de suelo- Lucrativo : 22187. Total
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Aprov. Medio : 0,73.
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Coeficiente de edificabilidad bruta : 0,84.
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Uso global : Residencial.
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Superficie total : 52936.
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