• Ambito: MP NNSS Icod de Los Vinos Calle Asomada esquina Mencey Belicar
  • Instrumento: MP NNSS Nº4 Calle Asomada esquina calle Mencey Belicar - 19 de Marzo de 2001
  • Trámite: APROB. DEF. MP NNSS Nº4 Calle Asomada esquina calle Mencey Belicar - 19 de Marzo de 2001
  • BOC: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva de Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Icod de los Vinos en el ámbito de la Calle Asomada esquina Calle Mencey Belicer, publicada el 19/03/2001 en el BOC 035/01 (831)
  • Etiqueta: Z-3/G-2 (Residencial Ciudad Jardín aislada o pareada. Grado 2)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 3.764,0 m2 en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Etiqueta de la zona de edificación Denominación de la zona de edificación Parcelación vinculante Superficie mínima de parcela (m²) Longitud mínima del lindero frontal (m) Fondo mínimo de parcela (m) Círculo inscribible mínimo (m) Líneas de disposición obligatoria de la edificación Separación mínima a lindero frontal (m) Separación mínima a lindero posterior (m) Observaciones separación mínima a lindero posterior Separación mínima a lindero lateral (m) Observaciones separación mínima a lindero lateral Fondo máximo edificable Separación mínima entre edificios (m) Porcentaje máximo de ocupación (%) Observaciones porcentaje máximo de ocupación Edificabilidad máxima (m²e/m²s) Altura máxima en número de plantas Observaciones altura máxima en número de plantas Altura máxima en metros a viario (m) Altura máxima en metros a parcela (m) Distancia de la línea de disposición obligatoria a la alineación (m) Distancia del fondo máximo edificable a la alineación viaria (m) Determinaciones al uso IDEN Otras determinaciones
Z-3/G-2 Residencial Ciudad Jardín aislada o pareada. Grado 2 I 400 I I 15 I 3 3 Observaciones - No serán inferiores a la mitad de la altura de la fachada considerada, con el mínimo establecido 3 Observaciones - No serán inferiores a la mitad de la altura de la fachada considerada, con el mínimo establecido I I COM 10 : Observaciones - De la parcela para las construcciones auxiliares # 40 : Observaciones - Las construcciones en sótano o semisótano habrán de respetar la ocupación máxima permitida # 0,75 COM 3 : # 1 : Observaciones - Para las construcciones auxiliares # I I I I Agrupación : Carácter del acto : Permitido. "Podrá aceptarse la agrupación de las viviendas formando colonia siempre que su número total no exceda al de múltiplos enteros de la parcela mínima. La condición de círculo mínimo inscriptible se entiende referida a la agrupación. Podrán adosarse en grupos de dos(2) o más, sin sobrepasar el máximo permitido" - Construcciones auxiliares : Carácter del acto : Permitido. Con destino a garajes - 488643 Número máximo de viviendas agrupadas : 6. - Longitud máxima de adosamiento : 12. Para las edificaciones auxiliares adosadas a linderos - Espacio Libre de parcela. "Estas superficies estarán normalmente destinadas a estancia, jardín y aparcamiento. En ellas se permite la construcción de pérgolas, invernaderos, fuentes, terrazas cubiertas (abiertas al menos por dos de sus lados) y en general las construcciones propias de su destino, sin sobrepasar la altura de una planta: espectáculos al aire libre, kioscos, piscinas descubiertas, campos de tenis, baloncesto y similares. Se dispondrá como mínimo un (1) árbol por cada cien (100) metros cuadrados de parcela." - Situación de la edificación en la parcela. "b) Se entiende por tal la edificación de viviendas unifamiliar en densidades brutas a escala de polígono no mayores de cuarenta (40) viviendas por hectárea. Podrán considerarse las siguientes variantes: c-1) Ciudad jardín aislada. Formada por edificaciones unifamiliares aisladas en el interior de su parce la con jardín privado perimetral. c-2) Ciudad jardín en hilera. Formada por edificaciones unifamiliares adosadas lateralmente a las colindantes y dispuestas paralelamente al vial, con jardín delantero y posterior. c-3) Ciudad jardín pareada. Tipología derivada de la anterior cuando el adosamiento se efectúa de dos en dos viviendas, disponiendo cada parcela de jardín frontal, lateral y trasero." -