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AB-II-0,85-50 |
Residencial en Tipología Abierta en Bloque (AB), altura máxima 2, edificabilidad 0'850m2/m2, ocupación máx. 50% |
I |
300 |
Observaciones - La superficie no ocupada por la edificación se destinará, al menos en un treinta por ciento (30%), a espacios ajardinados de forma efectiva, con plantación de arbolado; el resto de superficie podrá destinarse a terrazas, accesos, aparcamientos, etc.
Manteniendo el porcentaje mínimo ajardinado, se permite la construcción de pérgolas, invernaderos, fuentes u otros elementos de amueblamiento, así como instalaciones deportivas descubiertas, para uso exclusivo de los habitantes de la parcela.
Se permite edificar en situación de sótano, siempre que se mantenga el porcentaje mínimo ajardinado y sin afectar a los espacios de retranqueo mínimo. |
12 |
Observaciones - Frente a viario o espacio público previsto en el Plan General |
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12 |
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50 |
0,85 |
2 |
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499497 |
Condiciones especificas. Podrán existir varios edificios dentro de una misma parcela respetando el porcentaje de ocupación y tal que la distancia mínima entre los puntos más próximos de paramentos de fachada sea de 6 mts.
El tratamiento de la parcela resolverá adecuadamente el encuentro con el espacio público al que da frente.
Sin dar lugar a aumentos de ocupación en planta, se permite adosar dos o más edificaciones, tal que el volumen presente unidad proyectual y constructiva. En todo caso, siempre se respetarán los retranqueos a vía.
Para la manzana designada como AB03, entre la calle de nueva apertura y La Avenida, las edificaciones se plantearán de forma que den frente a esas dos vías, a través de proyecto único que trate de forma integral la adaptación morfológica entre las dos rasantes de dichas vías con disposición de alineaciones opuestas. Se escalonará la edificación entre las dos rasantes, conforme a las determinaciones de estas normas urbanísticas. Los retranqueos de las edificaciones se mantendrán libres, debidamente ajardinados, y en continuidad visual entre ambas calles.
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Retranqueo : 3.
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