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5528-864-GES-8-17 |
SL Mirador de Los Dragos |
AA |
EXPR |
Observaciones - Cesión |
18096 |
Actividad de ejecución. Proyecto de ejecución
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Legitimación instrumental. Ordenación completa
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Tipo de gestión y ejecución. Actuación Urbanística Aislada en Suelo Rústico (art 191 RGEP)
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Condiciones específicas. La intervención limitará en lo posible la transformación del espacio. El Jardín se conformará con rasgos de espacio agro/forestal, evitando tratamientos que artificialicen el medio. Como árbol de porte: drago, palmera, ejemplares de laurisilva y almendreros. Mínimo mobiliario urbano: elementos de madera (mesas, asientos), basureros. Señalética informativa indispensable. Podrá extenderse las actuales zonas pisables y de estancia pavimentadas. Iluminancia horizontal máxima de 5 lux. Todas las infraestructuras de redes irán enterradas.
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Uso global : Residencial.
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Impacto positivo moderado. Recuperación natural y paisajística
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Impacto negativo. Irrelevante
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Factores afectados. Capacidad agraria del suelo
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Acción impactante. Acciones que modifican el uso del suelo
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Evaluación ambiental. geología y geomorfología - Volcán Taburiente superior. Material basáltico dominante en capas subyacentes
clima e hidrología - Exposición total, sin viento, humedad media, precipitación 550 mm, sin riesgo de escorrentías
suelos - Luvisoles y cambisoles, arcilloso, alta potencialidad agrícola, moderada calidad ambiental.
flora y vegetación - Elevado grado de antropización, comunidades de sustitución; pastos y almendreros
fauna - Común. No se encuentra en la zona ningún endemismo local.
paisaje - Calidad visual ALTA. Se potencia con el proyecto.
patrimonio - Pocas pervivencias culturales del espacio antropizado. Patrimonio vegetal (dragos-palmeras).
usos actuales - Agrícola en abandono
espacios naturales y otros - El lugar no está afectado por ninguna figura legal de protección del medio natural.
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Justificación. El emplazamiento del terreno dentro del asentamiento rural le confiere aptitud para su función de espacio colectivo a servicio del entorno edificado. Con adecuada calidad y buena integración en el medio rural. Computa a los efectos del estándar previsto en la DOG-63.2.d) y art. 36 del TROTEN.
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Descripción de la propuesta. Se trata de completar el sistema de equipamientos en asentamiento rural, en este caso como zona verde apta para el uso de la colectividad como espacio de ocio y esparcimiento integrado en el RAR-ROQ. En concreto el proyecto plantea incorporar terrenos lindantes al actual mirador Los Dragos para dar continuidad a toda esa zona de espacios libres que bordean el barranco de El Roque.
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Estado actual. Existe en la actualidad un emblemático mirador, conocido por sus singulares dragos gemelos (hoy uno desaparecido), visitable desde la carretera. El resto de terrenos lindantes no están tratados, planteándose su incorporación.
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Localización. La parcela se encuentra en el Asentamiento Rural RAR-ROQ, en su extremo sur, al borde del barranco de El Roque, lindando con carretera LP- 1.
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Superficie : 1273,33.
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