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5528-864-GES-1-9 |
Actuación Urbanística Aislada V3 |
AA |
EXPR |
Observaciones - Cesión |
Circulatorio (CG) : Carácter de uso : Uso compatible
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18085 |
Actividad de ejecución. Ejecución directa
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Legitimación instrumental. Ordenación directa
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Tipo de gestión y ejecución. Actuación urbanística aislada en suelo urbano
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Condiciones específicas. La solución de diseño será la prevista en el plano de ordenación 0-7.1. Se utilizará pavimento asfáltico para la calzada y adoquín o baldosas de hormigón para las aceras. La iluminación cumplirá las condiciones del IAC, utilizando luminarias adecuadas a este fin, optimizando su número para una iluminancia media de 10 lux. Se resolverán las redes de saneamiento, agua, electricidad y telefonía, de forma enterrada, según la definición técnica que realice el proyecto de ejecución. Se cumplirá con las normas de diseño y trazado de recorridos públicos como itinerarios adaptados de conformidad con la normativa sobre accesibilidad y supresión de barreras físicas. Las parcelas lindantes no disponen de condición de solar hasta la ejecución de este sistema.
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Uso global : Residencial.
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Impacto positivo moderado. Recuperación del paisaje urbano
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Impacto negativo. Nulo
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Factores afectados. Estructura urbana, infraestructuras y equipo
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Acción impactante. Acciones que modifiquen el uso del suelo
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Evaluación ambiental. geología y geomorfología Material basáltico dominante en capas subyacentes
clima e hidrología Exposición parcial, sin protección, humedad media, precipitación 600 mm, sin escorrentía.
suelos Luvisoles y cambisoles, arcilloso, alta potencialidad agrícola, moderada calidad ambiental,
flora y vegetación Elevado grado de antropización, comunidades de sustitución.
fauna Común. No se encuentra en la zona ningún endemismo local,
paisaje Calidad visual MUY BAJA.
patrimonio - No hay pervivencias culturales
usos actuales - Espacio urbano residual
espacios naturales y otros - El lugar no esta afectado por ninguna figura legal de protección del medio natural
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Descripción de la propuesta. Se trata de la realización de una vía urbana que completaría la malla viaria de la manzana descrita, de modo que al completar esa estructura las parcelas adquieran la condición de solar.
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Estado actual. Se trata de un terreno interior de manzana que permanece en su estado rústico, antropizado de antiguo, dispuesto en pendiente fiada el poniente (Camino El Pinar). Todavía hay pervivencia de algunos cultivos y otras partes se encuentran en abandono. Esta manzana se encuentra rodeada del viario descrito, totalmente urbanizado, con la parte que da hacia La Avenida sin edificar, debiendo realizarse la nueva calle y así controlar el paisaje urbano por el desnivel entre ambas.
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Localización. El emplazamiento de este viario se encuentra en el Casco de Puntagorda, en el núcleo de El Pinar o Cuatro Caminos, completando la malla viaria de la manzana definida por La Avenida, camino El Pinar y calle Cuatro Caminos.
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Superficie : 2373,24.
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