• Ambito: Teguise
  • Instrumento: PGO Teguise - 26 de Febrero de 2007
  • Trámite: APROB. DEF. PARC. PGO Teguise - 18 de Marzo de 2015
  • BOC: enlace
  • BOP: enlace
  • Documento: Aprobación Definitiva Parcial de Plan General de Ordenación de Teguise, publicado el 05/03/2015 en el BOC 044/15 y el 18/03/2015 en el BOP 036/15 (723)
  • Etiqueta: 6547-792-GES_S-2-1-1-1 (Sector 3)
  • Norma: ITPU-SIPU 2010
  • Área: 10,3 ha en 1 recinto/s
  • Documentos originales: enlace 
 # Código del ámbito de gestión / ejecución Denominación del ámbito de gestión / ejecución Tipo de ámbito de gestión / ejecución Aprovechamiento medio del ámbito del aprovechamiento (Udas/m²s) Forma de gestión del ámbito Observaciones al plazo de presentación del instrumento de gestión IDEN Otras determinaciones
6547-792-GES_S-2-1-1-1 Sector 3 AS 0,394 PRIV Observaciones - Los máximos establecidos por el art.16.2 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias (Decreto 183/2004). 14217 Determinaciones específicas de contenido ambiental. Serán de aplicación las determinaciones de carácter general recogidas en la normativa del Plan para el Suelo Urbanizable, así como la normativa sectorial que le sea de aplicación. De manera específica: * Se adecuará el alumbrado público a las necesidades de iluminación, utilizando técnicas que minimicen la contaminación lumínica del cielo nocturno. * Para el ajardinamiento se utilizarán preferiblemente especies autóctonas. * El mobiliario urbano utilizará materiales y colores que favorezcan la integración paisajística. * La fachadas, medianeras o traseras que queden vistas deberán tener un acabado de materiales y estético equivalente al de la fachada. - Superficie Dotaciones. mín. R.P m²s - Superficie Espacio Libre : 10358. 80% sobre Superficie mínima E.L y Dotaciones - Superficie mínima E.L y Dotaciones : 12881. E.L. (MÍN.50%) = 10358,00 m²s DOTACIONES (MÍN.) = mín. R.P m²s - Aprovechamiento por usos : 5737,645. Equipamientos - Aprovechamiento por usos : 10674,734. Vivienda Protegida - Aprovechamiento por usos : 24134,753. Vivienda libre - Coeficiente de homogeneización (CH) : 1,414. Equipamientos - Coeficiente de homogeneización (CH) : 1,01. Vivienda Protegida A500 - Coeficiente de homogeneización (CH) : 0,94. Vivienda Protegida A250 - Coeficiente de homogeneización (CH) : 1,443. Vivienda libre - Porcentaje de Edificabilidad (%m2c) : 12,62. EQUIPAMIENTOS (MÁX. 15% DE EDIF.) - Porcentaje de viviendas de régimen público : 40. - Edificabilidad DOT/EQUIPA/EL : 4056,88. - Edificabilidad máxima residencial : 28082,66. LIBRE = 16726,56 m2c VPP (MÍN. 40% m²c RESIDENCIAL) = 11356,10 m2c - Observaciones. 1. La estructura viaria interior del sector se considerara vinculante. Se admiten ajusten puntuales siempre que quede garantizada la funcionalidad y conectividad con la estructura viaria colindante. 2. El nº de viviendas sujetas al régimen de protección pública resultante no podrá ser inferior al 40% de la edificabilidad residencial programada. 3. El Proyecto de Urbanización que desarrolla el Sector, deberá ser autorizado por el Cabildo de Lanzarote, de conformidad con lo que establece en el artículo 2º, apartados B1 a B3, del Decreto 112/2002, de 9 de agosto, de traspaso de funciones de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma de Canarias a los Cabildos Insulares en materia de explotación, uso y defensa y régimen sancionador de las carreteras de interés regional. 4. AFECCIONES: Serv. Carreteras. Ley 9/1991, de 8 de mayo, de Carreteras de Canarias y su Reglamento. - Cesiones obligatorias (10% Aprovechamiento) : 4054,713. - Cesiones obligatorias . La que resulte de la propuesta de ordenación. - Condiciones y parámetros. Los determinados para las Z.O. A 500 , Z.O. A 500VP y Z.O. A 250VP salvo los relativos a la intensidad de la edificación para los cuales se admite una tolerancia de coef. de edif. del ± 10%. cuyo ajuste corresponderá realizarlo al Plan Parcial. - Condiciones de uso pormenorizado. Las determinadas para las Z.O. A 500 Z.O. A 500 VP y Z.O. A 250VP - Usos globales : Residencial. - Número máximo de plantas : 2. Para las zonas A 500, A 250VP y A 500VP - Tipología edificatoria. Edificio exento/viv. agrupada (máx. 2 viv.) para la zona A500 Edificio exento/viv. agrupada (máx. 8 viv.) para las zonas A 250VP y A 500VP - Sistema de ordenación. Edificación aislada para las zonas A 500, A 250VP y A 500VP - Zona de Ordenación. A 500, A 250VP y A 500VP - SGM : 0. Incluido - Aprovechamiento lucrativo : 40547,133. - Nº máximo de viviendas : 269. - Densidad (viv/Ha) : 30. - Edificabilidad total : 32139,54. - Coeficiente de edificabilidad bruta : 0,359. - Superficie Total : 89527. - Unidad Ambiental. AS-3, APPM-1 - Situación. Tahíche -