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6547-792-GES_UA-1-2-1-5 |
UA-TA-4 |
AS |
0,369 |
COOP |
Observaciones - Los máximos establecidos por el art.16.2 del Reglamento de gestión y ejecución del sistema de planeamiento de Canarias (Decreto 183/2004). |
14154 |
Determinaciones específicas de contenido ambiental. Serán de aplicación las determinaciones de carácter general recogidas en la normativa del Plan para el Suelo Urbano No Consolidado, así como la normativa sectorial que le sea de aplicación.
De manera específica:
* Se adecuará el alumbrado público a las necesidades de iluminación, utilizando técnicas que minimicen la contaminación lumínica del cielo nocturno.
* Para el ajardinamiento se utilizarán preferiblemente especies autóctonas.
* Se utilizará mobiliario urbano acorde al presente y en todo caso, se utilizarán materiales y colores que favorezcan la integración paisajística.
* La fachadas, medianeras o traseras que queden vistas deberán tener un acabado de materiales y estético equivalente al de la fachada, eliminando instalaciones y tuberías de las mismas.
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Unidad Ambiental. AS-3
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Descripción. ( E ) DETERMINACIONES DE CARÁCTER ESTRUCTURAL
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Usos globales : Residencial.
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Cesiones obligatorias (10% Aprovechamiento) : 203,11.
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Cesiones obligatorias : 712. VIALES
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Cesiones obligatorias : 0. SG
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Cesiones obligatorias : 2300. DOTACIONES/E.L EL-TA-6.c
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Superficie de viario : 712.
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Superficie DOT/EQUIPA/EL : 2300. EL-TA-6.c
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Porcentaje de viviendas de régimen público : 0.
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Edificabilidad máxima residencial : 2568,3. A 500 = 700,00
E 100 = 1.868,30
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Superficie Residencial : 2499. A 500 = 1.400,00
E 100 = 1.099,00
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Condiciones y parámetros. Las determinadas para las Z.O. A 500 , Z.O. E 100 y Z.O. A 250VP
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Condiciones de uso pormenorizado. Las determinadas para las Z.O. A 500 , Z.O. E 100 y Z.O. A 250VP
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Aprovechamiento lucrativo : 2031,102.
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Coeficiente de homogeneización (CH) : 0,675. E100
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Coeficiente de homogeneización (CH) : 1,1. A500
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SGM : 0.
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Estándar resultante : 89,55.
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Superficie Equipamientos : 0.
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Superficie Dotaciones : 0.
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Superficie Espacio Libre : 2300.
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Nº máximo de viviendas. Las que resulten de las Z.O. A 500, Z.O. E 100 y Z.O. A 250VP
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Coeficiente de edificabilidad bruta : 0,466.
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Edificabilidad total : 2568,3.
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Superficie Total : 5511.
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Situación. Tahíche
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